Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2014 (2-980/2013;) ~ М-830/2013 от 18.11.2013

Дело № 2-34/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина                                 14 апреля 2014 г.

    Тотемский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Голодовой Е.В.

при секретаре Долговской М.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филинова Н.Г. к Администрации ... сельского поселения с требованием обязать провести капитальный ремонт жилого помещения в связи с неисполнением наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта,

Установил:

Филинов Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации ... сельского поселения с требованием обязать провести капитальный ремонт жилого помещения, поскольку наймодателем не выполнена обязанность по своевременному проведению капитального ремонта.

В обосновании иска указал, что он является нанимателем жилого помещения в четырехквартирном деревянном доме по адресу: ..., общей площадью ... кв. м. Данное жилье предоставлено ответчиком по договору социального найма в соответствии с решением жилищной комиссии от "___" ___ 20__. Капитальный ремонт жилого помещения ответчиком не проводится, что подтверждается актом обследования жилого помещения от "___" ___ 20__.

Истец Филинов Н.Г. в судебном заседании иск поддержал по доводам, указанным в заявлении, просил обязать ответчика в срок "___" ___ 20__ года провести капитальный ремонт квартиры, а именно: выполнить усиление фундамента, устранить повреждения цоколя, выполнить ремонт стен с добавлением новых материалов, выполнить выравнивание и переборку перегородок, выполнить усиление балок, разборку и ремонт перекрытия, выполнить ремонт креплений и деталей фронтонов, выполнить замену покрытия и коньковых элементов отдельными местами, выполнить ремонт переплетов, коробок, замену стекол, восстановление отсутствующей замазки, выполнить ремонт заполнений дверных проемов, выполнить смену обоев, ремонт потолков с полной окраской, смену линолиума, окраску полов, выполнить затирку трещин, замену отдельных разрушенных кирпичей печи; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения глава Хоробрая А.М. требования истца признала в полном объеме.

Третье лицо Филинова О.А. требования истца поддержала.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от "___" ___ 20__ квартира № по адресу: ... общей площадью ... кв.м. является собственностью ... сельского поселения ... муниципального района ....

Постановлением Администрации ... сельского поселения № от "___" ___ 20__ Филинову Н.Г. предоставлена квартира по договору социального найма по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Согласно договора социального найма жилого помещения, заключенного между Муниципальным образованием «... сельское поселение» ... муниципального района и Филиновым Н.Г. "___" ___ 20__, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (п.6 договора).

Из заключения эксперта № от "___" ___ 20__ следует, что в квартире №, расположенной по адресу: ... требуется произвести капитальный ремонт. Для устранения дефектов необходимо выполнить усиление фундамента, устранить повреждения цоколя, выполнить ремонт стен с добавлением новых материалов, выполнить выравнивание и переборку перегородок, выполнить усиление балок, разборку и ремонт перекрытия, выполнить ремонт креплений и деталей фронтонов, выполнить замену покрытия и коньковых элементов отдельными местами, выполнить ремонт переплетов, коробок, замену стекол, восстановление отсутствующей замазки, выполнить ремонт заполнений дверных проемов, выполнить смену обоев, ремонт потолков с полной окраской, смену линолиума, окраску полов, выполнить затирку трещин, замену отдельных разрушенных кирпичей печи. Для устранения выявленных дефектов необходимо выполнить как работы относящиеся к текущему ремонту (отделочные работы внутри помещения, ремонт фундамента), так и к капитальному ремонту (замена венцов, устранение деформации стен, ремонт перекрытия, ремонт кровли дома). В соответствии с МДС 13-1.99 (5):. «1.7…В состав капитального ремонта включаются также работы по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта». Производство работ, относящихся к капитальному ремонту (выравнивание стен, замена венцов), будет сопровождаться повреждением отделочных покрытий, а также необходимостью производить демонтаж и монтаж оконных и дверных блоков. Следовательно, работы, относящиеся по характеру к текущему ремонту, следует выполнять при капитальном ремонте. Таким образом, работы, необходимые для устранения дефектов отделочных покрытий и конструктивных элементов относятся к работам, проводимым при капитальном ремонте.

Необходимость проведения капитального ремонта в указанной квартире подтверждается также актом обследования жилого помещения от "___" ___ 20__, актом обследования помещения № от "___" ___ 20__, заключением № от "___" ___ 20__, локальной сметой №, другими материалами дела в их совокупности.

В судебном заседании представитель ответчика глава Администрации ... сельского поселения Хоробрая А.М. иск признала в полном объеме.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком. Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. При этом часть 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, предварительно вносятся на счет, открытый в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, соответственно Верховному Суду Российской Федерации, верховному суду республики, краевому, областному суду, суду города федерального значения, суду автономной области, суду автономного округа, окружному (флотскому) военному суду, управлению (отделу) Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, а также органу, осуществляющему организационное обеспечение деятельности мировых судей, стороной, заявившей соответствующую просьбу. В случае, если указанная просьба заявлена обеими сторонами, требуемые суммы вносятся сторонами в равных частях.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из изложенного следует, что судебные расходы в виде оплаты стоимости экспертизы, которая не была оплачена ни одной из сторон, подлежат распределению судом, при удовлетворении иска указанные судебные расходы присуждаются экспертному учреждению с ответчика Администрации ... сельского поселения.

Кроме того, в пользу Филинова Н.Г. подлежит взысканию с администрации ... сельского поселения уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Администрацию ... сельского поселения ... муниципального района ... в срок до "___" ___ 20__ года выполнить капитальный ремонт жилого помещения по адресу: ..., а именно: выполнить усиление фундамента, устранить повреждения цоколя, выполнить ремонт стен с добавлением новых материалов, выполнить выравнивание и переборку перегородок, выполнить усиление балок, разборку и ремонт перекрытия, выполнить ремонт креплений и деталей фронтонов, выполнить замену покрытия и коньковых элементов отдельными местами, выполнить ремонт переплетов, коробок, замену стекол, восстановление отсутствующей замазки, выполнить ремонт заполнений дверных проемов, выполнить смену обоев, ремонт потолков с полной окраской, смену линолиума, окраску полов, выполнить затирку трещин, замену отдельных разрушенных кирпичей печи.

Взыскать с Администрации ... сельского поселения ... муниципального района ... поселения в пользу Федерального бюджетного учреждения ... лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы по проведению экспертизы в размере ... рублей ... копейки.

Взыскать с Администрации ... сельского поселения в пользу Филинова Н.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья                                  Е.В. Голодова

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2014 года.

Судья                                  Е.В. Голодова