Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2016 (2-10625/2015;) ~ М-9560/2015 от 11.12.2015

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой А.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО8,

ФИО3 А.В., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ремстройкомплекс» обратилось в суд с выше указанным иском. В обоснование истец указал, что ФИО3 В.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в этом жилом помещении зарегистрированы ФИО3 В., ФИО6 В., ФИО1 и ФИО2 Техническую эксплуатацию и коммунальное обслуживание данного жилого помещения осуществляет ООО «Ремстройкомплекс». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества. В то же время ответчики надлежащим образом оплату жилья и коммунальных услуг не производят. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ******, пени в сумме ******, а также судебные расходы в сумме ******.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования подержала по выше изложенным основаниям.

Ответчики Шаляпин ФИО3., ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривали, однако полагали возможным определить ко взысканию задолженность в равных долях с каждого из ответчиков.

Ответчики ФИО4., ФИО6., ФИО2 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства судебной повесткой, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 является нанимателем, а ФИО3., ФИО6., ФИО1, ФИО2 – членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Согласно протоколу № ****** заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбран способ его управления управляющей компанией ООО «Ремстройкомплекс».

Судом установлено, что истец ООО «Ремстройкомплекс» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако ФИО3 не производили их оплату, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (за вычетом выплаченных в период рассмотрения дела ******) составила ******.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг либо отсутствия вины в неисполнении данных обязательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт нарушения ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем находит требование истца о солидарном взыскании суммы задолженности с ответчиков законным и обоснованным.

Вопреки возражениям ответчиков оснований определить сумму задолженности ко взысканию с ответчиков в равных долях суд не находит, поскольку ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена солидарная ответственность нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма. Указанное не лишает должника, погасившего долг перед истцом, обратиться с требованием к остальным должникам за вычетом доли, падающей на него самого.

При определении размера подлежащей взысканию суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке из лицевого счета, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспорена. Сумму заявленной пени суд находит соразмерной нарушению ответчиками обязанности по внесению коммунальных платежей, исходя из периода просрочки, суммы долга.

При таких обстоятельствах суд определят к солидарному взысканию с ответчиков в пользу ООО «Ремстройкомплекс» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ******, пени в сумме ******.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, а также уменьшения истцом в судебном заседании исковых требований, суд находит необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме ******.

В оставшейся части (******) суд разъясняет истцу право обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░4, ░░░3, ░░░6, ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4, ░░░3, ░░░6, ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ******, ░░░░ ░ ░░░░░ ******, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ******, ░░░░░ ******.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░