Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7503/2014 ~ М-4888/2014 от 23.05.2014

Дело 2-7503/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Орской Т.А.

при секретаре            Докторовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Г.В. к «ОАО ответчик», третьим лицам "3е лицо", ФГУ "3е лицо2", "3е лицо3", "3е лицо4" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности.

В обоснование своих требований Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «ответчик» заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому Ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а он принимает в свою собственность двухкомнатную квартиру, условный № на АДРЕС

В соответствие с актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, стороны пришли к соглашению, что истец в полном объеме выполнил свои обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса в размере 4 953 800 руб..

Согласно Акту приема-передачи ОАО «ответчик» передал, а истец принял во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

Многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «ответчик», согласно взятым на себя обязательствам Истцу.

Квартира Ответчиком передана, а Истец квартиру принял, несет бремя расходов по содержанию.

Истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется.

При заключении предварительного договора купли-продажи Истец имел намерение приобрести квартиру в собственность для проживания исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры.

В связи с тем, что Истец полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию в виде объекта капитального строительства 10-12-15 этажный 4-секционный жилой дом с первым нежилым этажом на базе серии П44Т с сетями (корпус № в составе жилого комплекса с объектами инфраструктуры присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Постановлением Главы городского поселения ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства 4-секционному жилому дому с первым нежилым этажом на базе серии П44Т с сетями (корпус №) в составе жилого комплекса с объектами инфраструктуры присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «ответчик» заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому Ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а он принимает в свою собственность двухкомнатную квартиру, № расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС.

В соответствие с актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., стороны пришли к соглашению, что Елисеева Г.В. в полном объеме выполнила свои обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса в размере 4 953 800 руб.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. ОАО «ответчик» передал, а Елисеева Г.В. приняла во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности суд считает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░