Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1960/2015 ~ М-1498/2015 от 30.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2015 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Терасмес Н.А.,

с участием истца Михайловой Е.В., ответчика Михайлова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Е.В. к Михайлову И.М., ООО «ТРЭЖ», ООО «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Е.В. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Михайлову И.М., ООО «ТРЭЖ», ООО «Жилкомсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Так же собственниками указанной квартиры являются Михайлов И.М., ФИО1 и ФИО3 а так же по данному адресу прописана внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ Михайлов И.М. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с тем, что проживает отдельно с 22 ноября 2013 года. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес>, между ней (3/4 доли) и Михайловым И.М. (1/4 доли), обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилья в квартире по указанному адресу с ней и Михайловым И.М.

Истец Михайлова Е.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Михайлов И.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» Авдонина Н.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями закона, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила письменный отзыв на исковое заявление, считает исковые требования подлежащими удовлетворению

Представитель ответчика ООО «ТРЭЖ» Красикова Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания в соответствии с требованиями закона, в суд не явилась. Направила в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований в отношении ООО «ТРЭЖ» просит отказать, поскольку ООО «ТРЭЖ» является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

На основании ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов,

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Михайлова Е.В. – 1/4 доли, Михайлов И.М. -1/4 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО3 – 1/4 доли, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями, предоставленными ООО «Жилкомсервис».

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 изменила фамилию на фамилию - ФИО2.

Как следует из справки ООО «ЕРКЦ» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Михайлова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михайлов И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка №154 в г. Назарово и Назаровском районе от ДД.ММ.ГГГГ брак между Михайловым И.М. и Михайловой Е.В. расторгнут.

Ответчиком ООО «Жилкомсервис» представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг на спорное жилое помещение, из которых следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

На основании положений ст. 155 ЖК РФ платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Михайловой Е.В., Михайлова И.М., ФИО1, ФИО3, и каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности.

По договору управления многоквартирным домом № 273/30лет.55-07.16 от 17 июля 2015 года, управляющей организацией дома <адрес>, является ООО «Жилкомсервис».

В судебном заседании установлено, что истец производил единолично оплату за жилищно-коммунальные услуги в период с ноября 2013 года в полном объеме, ответчиком Михайловым И.М. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период времени не осуществлялась, доказательств обратного не представлено и ответчиком Михайловым И.М. не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги в <адрес> между Михайловой Е.В. и Михайловым И.М., возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на Михайлову Е.В. - 3/4 платежей, на Михайлова И.М. - 1/4 платежей.

Обязать ООО «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Михайловой Е.В. и Михайловым И.М., и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья в <адрес> на имя Михайловой Е.В. и Михайлова И.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено 02 октября 2015 года