Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2020 ~ М-1066/2020 от 26.05.2020

К делу № 2-1347/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                               23 июля 2020 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Дяченко А.А.,

с участием представителя ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» по доверенности Прийма Т.Г., представителя ответчика по доверенности Зыковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» к Сапунову Н.А. о расторжении договора поставки газа, предоставлении доступа на территориюдомовладения для отключения от сети газоснабжения,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении договора поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлении доступа на территорию домовладения для отключения от сети газоснабжения, взыскании судебных расходов: оплата госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 6000 рублей.

Свои требования истец обосновал тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» (Истец) поставляет Сапунову Н.А. (Ответчику) природный газ для удовлетворения коммунально- бытовых нужд.Так, ДД.ММ.ГГГГ между Сапуновым Н.А. и ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» заключен договор поставки газа, по условиям которого (п. 3.1.) ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» приняло на себя обязательства по подаче газа только для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (на коммунально-бытовые нужды): для отопления жилых и нежилых (подсобных) помещений, пищеприготовления, горячего водоснабжения, приготовления (подогрева) кормов для сельскохозяйственных животных и домашней птицы. Ответчик же принял на себя обязанность принимать и оплачивать поставленный газ.Реклама объекта сама по себе указывает на то, что Ответчик занимается гостиничным бизнесом. В случае, если Абонент использует газ, в том числе и на коммерческие нужды, он обязан незамедлительно письменно информировать об этом Поставщика газа. В ходе проводимой ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» инвентаризации газифицированного жилого фонда выявлено, что в принадлежащем Ответчику жилом газифицированном помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. При этом оплата за газ производится Ответчиком по розничной цене, установленной для населения, которая меньше, чем цена для категории «прочие потребители», что является нарушением применения регулируемых государственных цен и влечет для Ответчика материальную выгоду, а для Истца материальный ущерб.В декабре 2019 года Ответчику направлено уведомление о необходимости заключения договора поставки газа в соответствии с Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, однако от переоформления договорных отношений Ответчик отказался, до настоящего времени договорные отношения не переоформлены.

В судебном заседании представитель истца Прийма Т.Г. поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Сапунов Н.А. в судебное заседание не явился, его представитель Зыкова Е.И. с заявленными требованиями не согласилась, считая их незаконными, необоснованными, не подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время гостиница «Парус» в коммерческих целях не используется.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» поставляет Сапунову Н.А. природный газ для удовлетворения коммунально- бытовых нужд. В соответствии со статьей 18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ», поставка газа производится на основании договора между поставщиком газа и потребителем в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством РФ Правилами поставок газа и правилами пользования газом, а также иными нормативно-правовыми актами.

Частью 2 ст. 548 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединительную сеть газом, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Согласно п. 5 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Правила) поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

    Так, ДД.ММ.ГГГГ между Сапуновым Н.А. и ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» заключен договор поставки газа, по условиям которого (п. 3.1.) ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» приняло на себя обязательства по подаче газа только для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных    нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (на коммунально-бытовые нужды): для отопления жилых и нежилых (подсобных) помещений, пищеприготовления, горячего водоснабжения, приготовления (подогрева) кормов для сельскохозяйственных животных и домашней птицы. Ответчик же принял на себя обязанность принимать и оплачивать поставленный газ.

В силу положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для постоянного проживания. Согласно статье 17 Жилищного кодекса и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Реклама объекта сама по себе указывает на то, что Ответчик занимается гостиничным бизнесом (фото прилагается).

    В силу ст. 22 ЖК РФ и ГОСТа 51185-2014, деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям услуг надлежащего качества:системой звукоизоляции номеров, средствамипротивопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия и хранения денег и драгоценностей, средствами уборки и санитарной очистки номеров.

В случае, если Абонент использует газ, в том числе и на коммерческие нужды, он обязан незамедлительно письменно информировать об этом Поставщика газа. Правила поставки газа не распространяются на отношения, возникающие между юридическими лицами, приобретающими газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и гражданами - собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанные с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а также на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с абзацем 1 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.

Согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ к жилой застройке относится размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

Однако, в ходе проводимой ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» инвентаризации газифицированного жилого фонда выявлено, что в принадлежащем Ответчику жилом газифицированном помещении, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. При этом оплата за газ производится Ответчиком по розничной цене, установленной для населения, которая меньше, чем цена для категории «прочие потребители», что является нарушением применения регулируемых государственных цен и влечет для Ответчика материальную выгоду, а для Истца материальный ущерб.

В декабре 2019 года Ответчику направлено уведомление о необходимости заключения договора поставки газа в соответствии с Правилами поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, однако от переоформления договорных отношений Ответчик отказался, до настоящего времени договорные отношения не переоформлены.

Исходя из ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 54 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства№ от ДД.ММ.ГГГГ договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части расторжения договора поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 6000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Расторгнуть договор поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сапуновым Н.А. ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар».

    Взыскать с Сапунову Н.А. в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар»судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 6000 рублей.

    В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                      А.Е.Конограев