Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2015 (2-3066/2014;) ~ М-2840/2014 от 18.11.2014

Дело № 2-87/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 июля 2015 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре Абдрахмановой А.Е.,

с участием:

представителя ответчика Михеева О.Л. – Грицишиной С.О.,

представителя третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» - Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава МО по ОИП УФССП России по Волгоградской области к Михееву <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава МО по ОИП УФССП России по Волгоградской области обратился в суд с требованиями к Михееву <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника.

В обосновании своих требований указав, что в соответствии с решениями судов: исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданный <данные изъяты>, о взыскании задолженности, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданный <данные изъяты>, о взыскании госпошлины, присужденной судом, суммы долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты>.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданный <данные изъяты>, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданный <данные изъяты>, о взыскании расходов по судебным экспертизам и экспертным исследованиям, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданный <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитным платежам (ипотека), сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный <данные изъяты>, о взыскании расходов по судебным экспертизам и экспертным исследованиям, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный <данные изъяты>, о взыскании пени по налогам и сборам, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный <данные изъяты>, о взыскании расходов по судебным экспертизам и экспертным исследованиям, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданный <данные изъяты>, о взыскании процессуальных издержек в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты>, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданный <данные изъяты>, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный <данные изъяты> судом, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № ВС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный <данные изъяты> судом, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный <данные изъяты>, о взыскании расходов по судебным экспертизам и экспертным исследованиям, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный <данные изъяты>, о взыскании пени по налогам и сборам, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданный <данные изъяты> судом, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительный лист № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты>, о взыскании процессуальных издержек в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительный лист №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданный <данные изъяты>, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> рублей в пользу взыскателей: МО по ОИП УФССП России по Волгоградской области, ОАО "ВОЛГОГРАДСКИЙ МОТОРОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД", Межрайонная инспекция ФНС №10 по Волгоградской области, КБ "МОСКОММЕРЦБАНК" ОАО, ОАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК", ООО "ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ ЮГ", Акционерное общество "БТА Банк", ООО "МВК-Альянс", АНО "Столичный центр юридической диагностики и судебной экспертизы", Фатова <данные изъяты>, ЗАО "Промсвязьбанк Капитал Б.В.", ООО "Волгоградский центр экспертизы", "АМТ БАНК", Акулова <данные изъяты>, ОАО "НОМОС-БАНК", на общую сумму: <данные изъяты> рублей, должник: Михеев <данные изъяты>, в установленный судебным приставом-исполнителем срок не исполнил требования исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство. Должник Михеев <данные изъяты> был надлежащим образом уведомлен о возбуждении исполнительного производства, а также предупрежден, что в отношении него будут применены меры принудительного исполнения. После истечения срока для добровольного исполнения требование исполнительного документа до настоящего времени не исполнено без уважительных причин. В настоящее время остаток задолженности после частичного взыскания денежных средств с должника, включая задолженность по исполнительному сбору составляет <данные изъяты> руб. В рамках сводного исполнительного производства вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника. Денежные средства в размере 50% от дохода должника ежемесячно поступают на депозитный счет ФССП РФ. Однако учитывая сумму долга, погасить задолженность за счет данного взыскания, и тем самым исполнить решение суда в разумные сроки не представляется возможным. Должником иные меры по добровольному погашению задолженности не предпринимаются. Согласно данным ЕГРП за должником на праве долевой собственности зарегистрирован: <данные изъяты> индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> общая долевая собственность <данные изъяты> доля в праве, кадастровый номер объекта: <данные изъяты>; <данные изъяты> земельного участка, назначение земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> общая долевая собственность <данные изъяты> доля в праве. Иного имущества зарегистрированного за должником на праве собственности, на которое возможно обратить взыскание в рамках действующего законодательства, у должника не установлено. На указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ. наложен арест. На основании изложенного, просил суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику <данные изъяты> земельного участка, назначение земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, общая долевая собственность <данные изъяты> доля в праве.

Истец заместитель начальника отдела – заместитель старшего судебного пристава МО по ОИП УФССП России по Волгоградской области Желудков А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Михеев О.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представлять свои интересы Грицишиной С.О.

Представитель ответчика Михеева О.Л. – Грицишина С.О. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что что реализация такого имущества требует как затраты времени службы судебных приставов, так и материальных средств, которые будут направлены на нулевой результат, так как покупатель для такого имущества вряд ли найдется. Указывает, что <данные изъяты> доли имущества, принадлежащего Михееву О.Л. не сможет покрыть долг хотя бы перед одним из взыскателей, а во владении самим имуществом, взыскатели не заинтересованы.

Представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» Попова Е.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третьи лица ОАО «Волгоградский», ООО «АМТ БАНК», Акулов А.Ф., ОАО «НОМОС – БАНК», Фатов В.Н., АО «БТА Банк», ООО МВК – Альянс», АНО «Столичный центр юридической диагностики и судебной экспертизы», МИФНС России № 10 по Волгоградской области, КБ «МОСКОММЕРЦБАНК» ОАО, ООО «Экспертизы и оценка собственности Юг», ООО «Волгоградский центр экспертизы», представитель третьего лица Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ФССП РФ в судебное заседание не явились, о причине не явки суд не уведомили, об отложении слушания по делу не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явки лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что в отношении Михеева О.Л. возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании задолженности, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании госпошлины, присужденной судом, суммы долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга <данные изъяты>.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> судом, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного <данные изъяты>, о взыскании расходов по судебным экспертизам и экспертным исследованиям, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитным платежам (ипотека), сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании расходов по судебным экспертизам и экспертным исследованиям, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании пени по налогам и сборам, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании расходов по судебным экспертизам и экспертным исследованиям, сумма долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании процессуальных издержек в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты>, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты>, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> судом, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании расходов по судебным экспертизам и экспертным исследованиям, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты> о взыскании пени по налогам и сборам, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты> судом, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки), в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительного листа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, о взыскании процессуальных издержек в пользу иных лиц, кроме расходов на экспертизу, в сумме <данные изъяты> руб.; исполнительного листа №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного <данные изъяты>, о взыскании задолженности в сумме долга <данные изъяты> рублей в пользу взыскателей: МО по ОИП УФССП России по Волгоградской области, ОАО "ВОЛГОГРАДСКИЙ МОТОРОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД", Межрайонная инспекция ФНС №10 по Волгоградской области, КБ "МОСКОММЕРЦБАНК" ОАО, ОАО "ПРОМСВЯЗЬБАНК", ООО "ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ ЮГ", Акционерное общество "БТА Банк", ООО "МВК-Альянс", АНО "Столичный центр юридической диагностики и судебной экспертизы", Фатова <данные изъяты>, ЗАО "Промсвязьбанк Капитал Б.В.", ООО "Волгоградский центр экспертизы", "АМТ БАНК", Акулова <данные изъяты>, ОАО "НОМОС-БАНК", на общую сумму: <данные изъяты> рублей.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику Михееву О.Л. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка - земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства площадью 691 кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчиком добровольно не исполнены требования, денежных средств должника, на которые может быть обращено взыскание, не установлено.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 446 ГК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом – исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ (ч.1 ст.85 Федерального закона).

Согласно со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", в статье 278 ГК РФ содержится общее правило о том, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРП №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> общая долевая собственность <данные изъяты> доля в праве.

Сумма задолженности Михеева О.Л. по исполнительному производству составляет <данные изъяты> руб.

При разрешении заявленных требований об обращении взыскания на земельный участок судом учитываются принципы исполнительного производства, такие как: принцип законности; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Суд, проверив принцип соразмерности принимаемых мер долговым обязательствам, с учетом значительности суммы требований по исполнительному производству, приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок в данном случае к существенному нарушению прав должника привести не может. Указанная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, так как иных действий по погашению долга ответчик длительное время не предпринимает. Доказательств, предусмотренных ст.446 ГПК РФ оснований невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава МО по ОИП УФССП России по Волгоградской области Желудкова А.Е., так как ответчик, являясь собственником спорного земельного участка, имеет задолженность на основании вступивших в законную силу судебных решений, а возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения.

Согласно ст. 87 ч. 3 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2014) «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебногопристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Суд считает возможным установить способ реализации спорного земельного участка путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Ст. 278 ГК РФ не предусматривает обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок установить его начальную продажную цену. К спорным правоотношениям не применимы специальные положения законодательства о залоге, согласно которым суд в своем решении должен определить начальную продажную стоимость земельного участка. Порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом - исполнителем по рыночным ценам в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ. Таким образом, стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава МО по ОИП УФССП России по Волгоградской области к Михееву <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую Михееву <данные изъяты> <данные изъяты> долю земельного участка, назначение земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить способ реализации данного земельного участка путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Ж.А.Коновалова