Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9827/2014 ~ М-7653/2014 от 07.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Малаховой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкой Н.Н. к Администрации ..... района, Администрации г/п ..... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Высоцкая Н.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, на семью из двух человек, включая сына Высоцкого П.С. Истец обратился к ответчикам, Администрации ..... района, Администрации г/п ....., с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако ответчики письмом пояснили, что спорная квартира собственностью ..... района и собственностью г/п ..... не является и в Реестре муниципальной собственности не значится. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что она имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по ордеру, в котором постоянно проживает, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истца требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации ..... района и Администрации г/п ..... в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... (Управление Росреестра .....), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... (ФГБУ ФКП Росреестра .....) в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Третье лицо Высоцкий П.С. в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, от участия в приватизации отказался в пользу истца.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Высоцкой Н.Н. была предоставлена квартира по адресу: АДРЕС. Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован Высоцкий П.С.

Установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы: наниматель Высоцкая Н.Н., ее сын Высоцкий П.С., который отказался от участия в приватизации.

Установлено, что обратившись в Администрацию ..... района и Администрацию г/п ..... с заявлением о приватизации жилья истцу Высоцкой Н.Н. письмом было разъяснено, что спорная квартира собственностью ..... района и собственность г/п ..... не является и в Реестре муниципальной собственности не значится.

Между тем из постановления Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорная квартира исключена из числа служебного жилья и с Высоцкой Н.Н. заключен договор соцнайма квартиры.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по ордеру по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Высоцкой Н.Н. к Администрации ..... района, Администрации г/п ..... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Высоцкой Н.Н. право собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья: подпись

             КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-9827/14 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.