Решение по делу № 2-117/2017 ~ М-101/2017 от 31.05.2017

Дело №2-117/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца Капустиной С.В.,

представителя истца – адвоката Алфеева Д.Р., удост. № 716, ордер № 011966 от 27.06.2017г.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Светланы Викторовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области), Шубиной Ольге Анатольевне, Павлову Владимиру Герценовичу, Администрации городского поселения п. Пречистое Первомайского района Ярославской области, о признании незаконным результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ГКН, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Капустина С.В. обратилась в Первомайский районный суд с исковым заявлением ( с учетом уточнения) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области), Шубиной Ольге Анатольевне о признании незаконным результатов межевания земельного участка, исключении сведений о земельном участке из ГКН, признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что в ее пользовании на основании Свидетельства о праве собственности, владения, пользования землей от 15.01.1993г. № 468 имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На участке расположен принадлежащий Капустиной С.В. на праве собственности жилой дом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый № и установлена площадь 400 кв.м. Границы земельного участка и фактическая площадь данного земельного участка подлежали уточнению при межевании. Данный участок используется Капустиной С.В. с 1990г. для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания дома. Фактически Капустиной используется земельный участок площадью 890 кв.м., что было установлено в результате мероприятий по проверке землепользования органами государственного земельного контроля, а также при проведении межевания 16.01.2017г. кадастровым инженером ФИО10

При подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) заявления о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненной площади и установления границ земельного участка, кадастровый учет для истца был приостановлен. Причиной приостановления кадастрового учета земельного участка истца явилось пересечение границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Шубина О.А. Сведения о данном земельном участке уже содержались в Едином государственном реестре недвижимости.

Причиной пересечения границ земельных участков Капустиной С.В. и Шубиной О.А. стала ошибка кадастрового инженера Павлова В.Г., проводившего межевание земельного участка Шубиной О.А. и осуществлявшего постановку соседнего земельного участка на кадастровый учет.

На основании изложенного, Капустина С.В. просила признать незаконными результаты межевания земельного участка под номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Шубиной О.А., исключив из сведений государственного кадастра недвижимости сведения об установленных границах данного земельного участка, а также признать за Капустиной С.В. право собственности на земельный участок общей площадью 890 кв.м. (согласно межевому плану от 31.01.2017г., изготовленного кадастровым инженером Соколовой Е.А.), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определениями Первомайского районного суда Ярославской области от 19.09.2017г. и 09.11.2017г. в качестве соответчиков привлечены кадастровый инженер Павлов В.Г., а также администрация городского поселения <адрес>.

В судебном заседании истец Капустина С.В. и ее представитель – адвокат Алфеев Д.Р. требования поддержали частично, отказавшись от части требований к ответчикам Павлову В.Г. и Шубиной О.А. о признании незаконными результатов межевания земельного участка под номером № и исключении из реестра государственного кадастра недвижимости сведений об установленных границах указанного земельного участка, принадлежащего ответчику Шубиной О.А. и расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиками был добровольно перемежеван земельный участок Шубиной О.А., в связи с чем, в реестр государственного кадастра недвижимости были внесены уточнения местоположения границ земельного участка ответчика Шубиной О.А.

Определением Первомайского районного суда Ярославской области от 23.11.2017г. судом принят отказ от части исковых требований истца.

Капустина С.В. и ее представитель – адвокат Алфеев Д.Р. исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поддержали, указав, что Капустина С.В. вместе с мужем и сыном в конце 1989 г. по ордеру № 1102 вселилась в <адрес>. Жилое помещение ей было предоставлено как работнику РАЙПО (повар в ресторане «Соть»). Земельный участок Капустиной был выделен на основании решения главы администрации Пречистенского поселкового Совета от 19.11.1992г., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения и пользования землей № 744 от 15.01.1993г. Капустиной был предоставлен земельный участок по уходу за домом и личным подсобным хозяйством площадью 400 кв.м. Фактически с момента вселения в дом Капустина пользовалась земельным участком площадью 890 кв.м. На земельном участке был установлен забор, который она меняла, но не переносила. По договору передачи жилой площади в общую долевую собственность от 04.06.1998г. дом перешел в долевую собственность Капустиной С.В. и ее мужа и сына. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2013г. в настоящее время Капустина С.В. является единственным собственником жилого дома. Просят признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 890 кв.м., используемый ею с 1990г. по настоящее время для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома, так как на данном участке находится жилой дом, принадлежащий Капустиной С.В. на праве собственности.

Ответчики Шубина О.А., Павлов В.Г., а также представитель ответчика Павлова В.Г. по доверенности – Павлова Н.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители ответчика Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Смирнова Н.Н. и Киселева Т.В. в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в представленном отзыве указывали, что они не могут быть ответчиками по иску о признании права собственности, так как должны быть только третьими лицами, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Указали, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрация городского поселения п. Пречистое Первомайского района Ярославской области в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В отзыве указали, что Администрация городского поселения Пречистое Ярославской области не возражает в признании права собственности Капустиной С.В. на фактически используемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Третье лицо - кадастровый инженер Соколова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Семья Капустиной С.В. на основании ордера № 1102 от 25.12.1989г. была вселена в жилой <адрес>. Зарегистрирована Капустина С.В.по месту жительства с 13 января 1990г.

На основании договора передачи жилой площади в общую долевую собственность от 04.06.1998г. Первомайским РАЙПО передан в собственность Капустиной и ее семье жилой дом общей площадью 37.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17.04.2013г. доли сына и мужа в праве собственности на жилой дом перешли к Капустиной С.В., о чем 20.12.2013г. внесена запись в ЕГРП за номером 76-76-16/002/2013-894 и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилого дома Капустиной был выделен земельный участок на основании решения главы администрации Пречистенского поселкового Совета от 19.11.1992г., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения и пользования землей № 744 от 15.01.1993г. земельный участок был предоставлен во владение общей площадью 400 кв.м.

Выделение истице земельного участка также подтверждается и копией записей из шнуровой книги, предоставленной истице администрацией городского поселения п. Пречистое Ярославской области.

До вступления 30.10.2001 года в силу ЗК РФ отношения по поводу перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на строение, сооружение и иное недвижимое имущество, на нем расположенное, были урегулированы в статье 37 прежнего Земельного кодекса РСФСР 1991 г., в соответствии с которой устанавливалось, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Ст. 35 ЗК РФкорректирует размер земельного участка, переходящего к приобретателю недвижимости, а также уточняет, что с приобретением права собственности на недвижимое имущество собственнику переходит не право пользования земельным участком (как ранее), а то право, на основании которого участок использовался прежним собственником.

Ст.1ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Фактически с момента вселения в дом Капустина пользовалась земельным участком площадью 890 кв.м., что было выявлено при проведении межевания кадастровым инженером ФИО10 17.01.2017г.

Истица просит признать за ней право собственности на данный земельный участок площадью 890 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г.( в ред. от 29.07.2017г.) № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно ст. 7.8.1 Правилам землепользования и застройки городского поселения Пречистое Ярославской области, утвержденных решением Муниципального Совета городского поселения Пречистое Ярославской области от 26.06.2017 № 119, размеры земельных участков, находящихся на территории городского поселения Пречистое, являющихсясобственностью поселения, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых в собственность граждан для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляют: минимальный размер - 0,06 га и максимальный размер - 0,2 га.

Уточненная площадь земельного участка истицы Капустиной С.В. – 890 кв.м, что входит в допустимый промежуток предоставляемых по размеру земельных участков на территории городского поселения Пречистое согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Пречистое Ярославской области.

Земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями. Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 890 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется

Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования Капустиной С.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 890 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности на объект недвижимости и признания права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Капустиной Светланы Викторовны удовлетворить.

Признать за Капустиной Светланой Викторовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:10:11 01: 11:9931, площадью 890 кв.м., (согласно межевому плану от 31.01.2017г., изготовленному кадастровым инженером ФИО10), расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения, начиная с 08 декабря 2017г. путем подачи жалобы в Первомайский районный суд Ярославской области.

Судья М.П. Егорова