Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2011 ~ М-709/2011 от 12.08.2011

<данные изъяты> Дело № 2-857 /2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Шаховой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипкова Михаила Владимировича к ООО «Свод» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Свод» о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.32)

Представитель истца (по доверенности Козленко О.А.) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.35).

Ответчик - представитель ООО « Свод» (по доверенности Берляева М.Н.) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 33 ).

3-е лицо – представитель УФРС по Московской области - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.32).

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Свод» и Шипковым М.В. заключен договор №, согласно которого ООО « Свод» обязуется передать Шипкову М.В. объект долевого строительства <адрес> (строительный) в доме-новостройке по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6-10)

Стоимость инвестиционных взносов за квартиру Шипковым М.В. полностью оплачена, что подтверждается Актом сдачи-приемки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

30 сентября 2005г. между Комитетом по управлению имуществом г. Реутова и ООО «Вариант» заключен договор аренды земельного участка № 121 (л.д.15-23). Предметом данного договора являлся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, владение 8, мкр-н 9-А, общей площадью 9600 кв.м, который передавался для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вариант»по Договору № произведена уступка прав и обязанностей по Договору Аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Свод»(л.д.24)

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Свод» получено разрешение на строительство многоэтажного жилого дома владение 8А, в микрорайоне 9-А, <адрес> <адрес> (л.д. 25).

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50314000-166 от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> разрешает ввод объекта в эксплуатацию построенного 23-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.28-29), данное разрешение утверждено Распоряжением Главы г. Реутова Московской области № 162-р от 30.09.2010 г. (л.д.30).

Распоряжением Главы г.Реутов № 250-Р от 21.12.2009г. дому-новостройке присвоен почтовый адрес : <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес> ( л.д. 31)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Свод» и Шипковым М.В.. был составлен акт о результатах реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО « Свод» передает, а Шипков М.В. принимает <адрес>(строительный), № (почтовый) общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен технический паспорт на квартиру по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>. (л.д.12-14).

Истцу было отказано в регистрации права собственности спорной квартиры, поскольку документы, представленные ответчиком в регистрационную палату, не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора № 124 от 10.03.2009г. (л.д.6-10). Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о результатах реализации договора от 26.04.2011г.(л.д.11). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь.

Непредоставление ООО «Свод» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру, не является основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика ООО « Свод» в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шипкова Михаила Владимировича к ООО «Свод» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Шипковым Михаилом Владимировичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>.

Взыскать с ООО « Свод» в доход государства госпошлину в размере 8 511(восемь тысяч пятьсот одиннадцать) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: О.Г.Сидоренко

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Решение не вступило в законную силу

Судья:

Секретарь: