Решение по делу № 2-1327/2016 ~ М-1558/2016 от 03.11.2016

№2-1327/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Сиротиной Н.В., при секретаре Лагашкиной А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой А.С. к Соколову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соколова А.С. обратилась в суд с иском к Соколову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Костромская область, Костромской район, ..., о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: Костромской район, ..., указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С ответчиком Соколовым В.В. она состояла в зарегистрированном браке с 1987 по 2002 года. По причине измены супруга 22.12.2002 года брак с Соколовым В.В. был расторгнут, Соколов В.В. съехал с квартиры, забрав свои личные вещи. Ответчик создал новую семью, в гражданском браке воспитывает дочь. Более 14 лет ответчик в квартире по адресу: ... не появлялся, расходов по содержанию квартиры не несет. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением истец Соколова А.С. ответчику Соколову В.В. не чинит.

Ответчик членом ее семьи не является, собственником жилья не является. Однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права как собственника, оснований для сохранения за ним права временного пользования жилым помещением не имеется.

Истец Соколова А.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Соколова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Пояснила, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с 1987 по 2002 года. В период брака она, Соколова А.С. в ... приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: Костромской район, .... После расторжения брака ответчик выехал из жилого помещения, забрав с собой как личные вещи, так и совместно нажитое имущество- корову, телевизор и другие предметы быта. С момента расторжения брака и до настоящего времени ответчик в квартире не появлялся, на совместно нажитое имущество не претендовал, проживает в ... со своей гражданской женой и общим ребенком, употребляет спиртное. Более 10 лет она, Соколова А.С., проживала также в гражданском браке с мужчиной, который в настоящее время умер. Ее материальное положение в настоящее время ухудшилось. Регистрация в данной квартире ответчика является препятствием для реализации прав как собственника по обмену или продаже квартиры.

Ответчик Соколов В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что действительно с момента расторжения брака проживает с новой семьей в ..., воспитывает несовершеннолетнюю дочь. С 2002 года по адресу: ... не появлялся, так как помнит, что когда-то участковый, не помнит его фамилии, запретил ему приходить к Соколовой. Личных вещей в квартире у него нет, коммунальные платежи за жилое помещение он не оплачивает, ремонт в квартире не производит. Считает, что если суд лишит его регистрации, то ему негде будет зарегистрироваться. Намерен «отсудить» у Соколовой А.С. часть квартиры, так как считает, что квартира принадлежит ему. ...

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняема, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что Соколов В.В. и Соколова А.С. состояли в зарегистрированном браке с 18.12.1987 года.

22.10.1993 года Соколова А.С. приобрела у ... в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,2 кв.м. в том числе жилой 28,1 по адресу: Костромская область, Костромской район, ...

Соколов В.В. в приватизации не участвовал.

Согласно поквартирной карточке, представленной ОМВД России по Костромскому району от 25.11.2016 года, по адресу: Костромской район, ... зарегистрирован Ответчик Соколов В.В. ... года рождения с 21.10.1985 года.

Решением Костромского районного суда Костромской области от 11 марта 2002 года брак между Соколовым В.В. и Соколовой А.С. расторгнут.

С момента расторжения брака, то есть с 2002 года ответчик выехал из занимаемого жилого помещения, вывез свои личные вещи.

Также в судебном заседании установлено, что с требованием о разделе имущества супругов ответчик в течение 3 лет с момента расторжения брака в суд не обращался. При этом спорным жилым домом с момента расторжения брака не пользовался, в нем не проживал, расходы по содержанию жилого дома не нес, своей заинтересованности в данном жилье не выражал, все эти годы проживал по адресу: Костромской район, ...

Данный факт в судебном заседании не оспаривал сам Соколов В.В., а также допрошенные свидетели: М.Н.Ф., Г.Е.Л., М.С.Г.

Так, свидетель М.Н.Ф. пояснила суду, что проживает в доме ... Костромского района, является соседкой Соколовой А.С. более 15 лет. После расторжения брака Соколовых, прошло более 13 лет. За все эти годы Соколов В.В. в квартиру Соколовой не приходил, проживает с другой семьей в ..., имеет несовершеннолетнего ребенка. Соколова А.С. полностью содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, сделала ремонт в квартире, поменяла окна. Соколов В.В. денежных средств на ремонт Соколовой А.С. не давал. Не видела, чтобы Соколова А.С. препятствовала Соколову В.В. в пользовании квартирой после расторжения брака. Сам он попыток вернуться в квартиру не предпринимал.

Аналогичные показания по делу также изложили в суде Г.Е.Л., М.С.Г.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением в условиях состязательности процесса суду не представлено и судом не установлено.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Ответчик Соколов В.В. являлся супругом истца Соколовой А.С. отношения между ними прекращены, брак расторгнут 11.03.2002 год. Ответчик выехал из спорного помещения, забрав свои вещи, и в нем не проживает, то есть не является членом семьи собственника.

Согласно данным, представленным Управлением Росреестра по Костромской области от 15.12.2016 года №... отсутствуют права Соколова В.В. на объект недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ.

Согласно п. 3 раздела 1 указанных Правил, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных выше Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, брак между ними расторгнут, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не заключалось. В то же время, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку как установлено в судебном заседании, следует из объяснений истца и самого ответчика, Соколов В.В. в спорной квартире не проживает длительное время (более 13 лет), все это время проживает по адресу: Костромской район, ..., расходов по оплате коммунальных услуг не несет, в спорном жилье фактически не нуждается.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.июля 1995 года № 713 в ред. от 05 марта 2015 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, учитывая отсутствие доказательств необоснованности заявленных требований, суд находит уточненные исковые требования Соколовой С.А. о прекращении права пользования Соколовым В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Костромская область, Костромской район, ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Соколовой А.С. удовлетворить.

Признать Соколова В.В., ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Костромская область, Костромской район, ...

Снять Соколова В.В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: Костромская область, Костромской район, ...

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                     Н.В. Сиротина

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2016 года.