Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2014 ~ М-924/2014 от 10.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2014 года                       г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Сенцова О.А.,

с участием: истца - Ковалевой В.А.,

представителя ответчика Коваль А.А. - Казимагомедова Р.А. адвоката КА «Эгида», представившего ордер № 14Н 029696 от 17.10.2014 года и удостоверение № 2256 от 02.04.2010 года,

при секретаре - Таракановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой В. к Коваль А. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и признании гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Ковалева В.А. обратилась в суд с иском к Коваль А.А. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и признании гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: г.Зеленокумск, ул. Ленина, 334, Советского района Ставропольского края. В 2006 году в ее домовладении была зарегистрирована Коваль Анастасия 1990 года рождения в связи с получением паспорта по достижении 16-летнего возраста. Отец Анастасии - Ковать А.Н. в 2008 году выписался из ее домовладения, а Коваль Анастасия осталась зарегистрирована в ее домовладении по настоящее время, но в доме не проживает, принадлежащих ей личных вещей и предметов домашнего обихода, нет. В настоящее время место жительства или пребывания Коваль А.А. ей неизвестно. Ответчик Коваль Анастасия не является членом её семьи, никаких отношений с нею не поддерживает, в связи с чем, снять её с регистрационного учета во внесудебном порядке не имеет возможности. Просит суд признать ответчика Коваль А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ковалева В.А. доводы, изложенные в исковом заявлении и исковые требования поддержала, просит суд признать Коваль А.А. прекратившей право пользования принадлежащим ей домовладением, поскольку во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как ОУФМС в <адрес> может снять с регистрационного учета гражданина только по личному заявлению лица, или на основании решения суда.

Представитель ответчика Коваль А.А. - адвокат ФИО7, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования Ковалевой В.А. не признал в связи с тем, что не имеет полномочий от ответчика Коваль А.А. на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе, признание иска.

Заслушав доводы сторон, объяснения свидетелей ФИО9, ФИО8, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования истца Ковалевой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, Ковалева В.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно домовой книге для прописки граждан в выше указанном домовладении, в нем значится зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ Коваль А.А.

По сведениям ОУФМС России в Советском районе Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с 04.04.2003 года по настоящее время.

Факт не проживания ответчика Коваль А.А. в принадлежащем истцу домовладении, подтверждается справкой председателя уличного комитета, из которой следует, что Коваль А.А. по данному адресу не проживает с 2006 года, личных вещей и имущества посторонних лиц в жилом доме, нет.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Ковалева В.А. ее родная мать, проживают вместе в домовладении матери. Коваль А.А. является ей племянницей. С 2006 года, после развода родителей ответчицы, Коваль Анастасия в домовладении не проживает и место ее пребывания ей неизвестно. Никакой связи с Коваль Анастасией не поддерживается. В домовладении личных вещей и иных предметов, принадлежащих Коваль А.А., не имеется.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО4 около десяти лет, поддерживают хорошие соседские отношения. Коваль Анастасия ей не знакома, она никогда ее в доме Ковалевой В.А. не видела

Признание Коваль А.А. прекратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего Ковалевой В.А. домовладения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Коваль А.А. в домовладении, принадлежащем истцу не проживает с 2006 года, членом её семьи не является, каких-либо личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в домовладении принадлежащем Ковалевой В.А., не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика Коваль А.А. в принадлежащем ответчику домовладении, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ковалевой В. к Коваль А. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и признании гражданина, прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Коваль А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> КБ АССР, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №

Решение служит основанием для снятия Коваль А. с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, № 334.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                       Сенцов О.А.