Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2020 ~ М-1646/2020 от 30.07.2020

Дело № 2-1968/2020

УИД 34RS0006-01-2020-003116-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 03 сентября 2020 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием истца Белимова Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белимова Евгения Геннадьевича к Пупыреву Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Белимов Е.Г. обратился в суд с иском к Пупыреву С.Ю. в котором просит признать Пупырева Сергея Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: адрес.

В обоснование иска указал, что он является собственником адрес. В указанной квартире значится на регистрационном учете ответчик Пупырев С.Ю. который членом его семьи не является. Согласно договора купли-продажи от 29 апреля 2019 г. приобрел у Пупырева С.Ю. и Пупырева Я.С. квартиру по вышеуказанному адресу. Деньги за квартиру им были выплачены в полном объеме в размере указанном в договоре. На момент подписания договора в данном жилом помещении в квартире был прописан Пупырев С.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течении шести месяцев с момента подписания договора купли- продажи квартиры. Однако до настоящего времени он этого не сделал. Пупырев С.Ю. в квартире не проживает, личного имущества не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит, но уклоняется от снятия с регистрационного учёта. Регистрация ответчика нарушает его права собственника.

Ссылаясь на невозможность реализации своих прав по пользованию и распоряжению имуществом, обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Белимов Е.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчик Пупырев С.Ю. членом семьи не является, после продажи квартиры с 29 апреля 2019 г.. в квартире не проживает, вещи ответчик все свои вывез.

Ответчик Пупырев С.Ю. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причины не явки не известны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что адрес расположенная по адресу: адрес на праве собственности принадлежит истцу Белимову Е.Г., что подтверждается договором купли-продажи от 29.04.2019 года, выпиской из ЕГРН от 13 мая 2019 г. (л.д. 9-10, 11-14).

В указанном жилом помещении согласно данным Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области помимо истца с 12 октября 2018 г. зарегистрирован по месту жительства ответчик Пупырев Сергей Юрьевич, дата года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчик Пупырев С.Ю. с мая 2019 г с момента продажи им квартиры истцу Белимову Е.Г. в жилом помещении, расположенного по адресу: адрес не проживает, его личных вещей, мебели или иного имущества в указанном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником не ведет. Фактическое местожительство ответчика ей неизвестно, отношений они не поддерживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, ответчик Пупырев С.Ю. по месту регистрации не проживает добровольно, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от дата «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от дата номер (в ред. ФЗ от дата № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что спорная квартира не является местом пребывания либо местом жительства ответчика, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белимова Евгения Геннадьевича к Пупыреву Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Пупырева Сергея Юрьевича, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Пупырева Сергея Юрьевича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Пустовая