Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2019 ~ М-1432/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-1782/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 06 августа 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                             Лазаренко В.Ф.

при секретаре                             Сатваловой Ю.В.,

с участием:    

представителя истца Симонова Р.В.

по доверенности от 16.05.2019г. Татаренко М.А.,

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 16.01.2017г.             Грищенко А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова Романа Владимировича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Симонов Р.В. обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить квартиру адрес в перепланированном состоянии, общей площадью 106,8кв.м., жилой площадью 51,5кв.м., подсобной 55,3кв.м. (коридор – 13,9кв.м., санузел – 6,7кв.м., кладовая – 1,8кв.м., жилая комната – 17,1кв.м., жилая комната – 14,6кв.м., жилая комната – 19,8кв.м., кухня – 19,1кв.м., санузел – 4,4кв.м., подсобная – 4,4кв.м., подсобная – 1,0кв.м., подсобная – 4,0кв.м.).

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Занимаемое им жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 106,8кв.м., в том числе жилой 51,5кв.м. В целях повышения благоустройства занимаемой квартиры им была произведена перепланировка. В настоящее время он пользуется жилым помещением в его перепланированном виде. Перепланировка жилого помещения обусловлена следующими выполненными работами:

- демонтаж существующих перегородок из гипсовых пазогребневых плит между помещениями коридора, санузла, кладовой, жилых комнат, кухни, туалета.

- возведение новых перегородок из гипсовых пазогребгевых плит с устройством проемов и установкой дверных блоков. При этом образована новая планировочная схема помещений: коридор, санузлы, кладовая, жилые комнаты, кухня, подсобные.

- демонтаж существующих оконных и дверных блоков и проемах стен между жилой комнатой и лоджией, между кухней и лоджией, между жилой комнатой и лоджией.

- использование помещений после перепланировки и переустройства, по их назначению после демонтажа оконных и дверных блоков возможно, так как в помещениях имеются существующие ограждающие конструкции-остекление, выполненные ранее.

- в помещении санузла выполнена установка ванны, раковины, унитаза.

- в помещении санузла выполнена установка душевой кабины, раковины, унитаза.

- в помещении кухни установлены электроплита и раковина.

- выполнена гидроизоляция пола по всей площади санузлов. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 99,7кв.м. до 106,8кв.м., жилая площадь уменьшилась с 56,9кв.м. до 51,5кв.м. Согласно техническому заключению перепланировка квартиры адрес – выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. Истец обратился в администрацию адрес с заявлением о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: адрес отказала в согласовании самовольно произведенной перепланировки. Доказательством того, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью, является техническое заключение, выполненное МУП ЦМ БТИ.

Истец Симонов Р.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Симонова Р.В. по доверенности Татаренко М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Грищенко А.Х. в судебном заседании просила принять решение с учетом представленных по делу документам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Симонов Р.В. и Ф.И.О.5 являются собственниками квартиры адрес.

В указанном помещении были произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтаж существующих перегородок из гипсовых пазогребневых плит между помещениями коридора, санузла, кладовой, жилых комнат, кухни, туалета (поз.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 – до перепланировки и переустройства. Приложение 1).

- возведение новых перегородок из гипсовых пазогребгевых плит с устройством проемов и установкой дверных блоков. При этом образована новая планировочная схема помещений: коридор, санузлы, кладовая, жилые комнаты, кухня, подсобные (поз.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 – до перепланировки и переустройства. Приложение 1).

- демонтаж существующих оконных и дверных блоков и проемах стен между жилой комнатой и лоджией (поз. 5 – до перепланировки и переустройства. Приложение 1), между кухней и лоджией (поз. 7 – до перепланировки и переустройства. Приложение 1), между жилой комнатой и лоджией (поз. 6 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1).

- использование помещений (поз. 7, 9 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1) и помещений (поз. 5, 11 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1) по их назначению после демонтажа оконных и дверных блоков возможно, так как в помещениях (поз.9, 11 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1) имеются существующие ограждающие конструкции-остекление, выполненные ранее.

- в помещении санузла (поз.2 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1) выполнена установка ванны, раковины, унитаза.

- в помещении санузла (поз. 8 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1) выполнена установка душевой кабины, раковины, унитаза.

- в помещении кухни (поз.7 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1) установлены электроплита и раковина.

- со слов заказчика выполнена гидроизоляция пола по всей площади санузлов (поз. 2, 8 – после перепланировки и переустройства. Приложение 1). Обследование наличия гидроизоляции пола не представляется возможным в связи с выполненным ремонтом помещения.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 99,7кв.м. до 106,8кв.м., жилая площадь уменьшилась с 56,9кв.м. до 51,5кв.м.

Указанное подтверждается копией заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) номер, расположенного по адресу: адрес, в результате обследования установлено, что на момент обследования (апрель 2019г.) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволить проводить дальнейшую эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Симонова Романа Владимировича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру адрес в перепланированном состоянии, общей площадью 106,8кв.м., жилой площадью 51,5кв.м., подсобной 55,3кв.м. (коридор – 13,9кв.м., санузел – 6,7кв.м., кладовая – 1,8кв.м., жилая комната – 17,1кв.м., жилая комната – 14,6кв.м., жилая комната – 19,8кв.м., кухня – 19,1кв.м., санузел – 4,4кв.м., подсобная – 4,4кв.м., подсобная – 1,0кв.м., подсобная – 4,0кв.м.).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                       В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 09 августа 2019 года.

Судья                           В.Ф. Лазаренко