Решение по делу № 2-8/2019 (2-606/2018;) ~ М-558/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-8/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Садофьевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чусовой В.М. к Лосевой М.В., Белоус Е.В., Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, Каширскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, возложении обязанности издать документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чусова В.М. обратилась в суд с иском к Лосевой М.В., Белоус Е.В., Администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области, Каширскому отделу Управления Росреестра по Московской области, и с учётом последующих уточнений просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, по указанным в заключении кадастрового инженера координатам. В обоснование заявленных требований истец ссылается на предоставление спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, однако орган кадастрового учёта по неизвестной причине учёл данный земельный участок под кадастровым номером №, с указанием неверного населённого пункта «посёлок Новоклёмово» и, как следствие, неверный кадастровый квартал «№», что послужило причиной отказа Администрации г.о. Серебряные Пруды согласовать схему расположения земельного участка для уточнения его границ и места расположения в деревне Ливадия, что препятствует регистрации права собственности истца в отношении спорного объекта недвижимости.

В судебное заседание истец Чусова В.М. не явилась, направила своего представителя по доверенности Быканова А.А., который иск поддержал по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, указанных в иске обстоятельств не оспорила, возражений не представила. Представитель по доверенности Божедомов М.Н. просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений не представил.

Ответчики Лосева М.В. и Белоус Е.В. в судебное заседание не явились, иск признали, о чём представили письменные заявления, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области Салычин И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений по иску не представил.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец Чусова В.М. (добрачная фамилия Шлямова, л.д. 16, 17) состояла членом хозяйства своих родителей ФИО1 и ФИО2 (л.д. 12), расположенного в деревне Ливадия Клемовского сельского Совета, что подтверждается копиями похозяйственных книг Клемовского сельского Совета по состоянию на 1961-1963 г.г., лицевой счёт №, листы №№ 9-10 похозяйственной книги №, и по состоянию на 1964-1966 г.г., лицевой счёт №, листы №№ 9-10 похозяйственной книги № (л.д. 30-33).

Данный земельный участок в порядке межведомственного обмена информацией 01 июня 2005 года был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтённый с присвоением кадастрового номера №. При этом, сведения о номере кадастрового квартала № и месте расположения земельного участка в посёлке Новоклемово были внесены в ГКН РФ с ошибкой, так как фактически земельный участок расположен в деревне Ливадия, что, как указано выше, подтверждается копиями похозяйственных книг (л.д. 30-33).

Отец истца Шлямов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14), после чего Чусова В.М. продолжила пользоваться земельным участком, оплачивала начисленный на данный участок земельный налог, что подтверждается представленными ею квитанциями (л.д. 36-50).

Также, истец Чусова В.М. оплачивала земельный налог, начисленный за имеющийся в её пользовании земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный в посёлке Новоклемово, который выделялся семье истца, в том числе её дочерям Лосевой М.В., Белоус (добрачная фамилия Лосева, л.д. 109-111) Е.В., что подтверждается копиями похозяйственных книг Клемовской сельской администрации по состоянию на 1997-2001 г.г., лицевой счёт №, листы №№ 39(об)-40 похозяйственной книги № по состоянию на 2002-2007 г.г., лицевой счёт №, листы №№ 39(об)-40 похозяйственной книги № по состоянию на 2008-2012 г.г., лицевой счёт № листы №№ 80(об)-81 похозяйственной книги № (л.д. 56-59). Данный земельный участок в порядке межведомственного обмена информацией был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, и 13 мая 2009 года на основании выписки из похозяйственной книги от 10 сентября 2008 года (л.д. 19) истец Чусова В.М. зарегистрировала своё право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 13 мая 2009 года. Земельный налог также начислялся и оплачивался Чусовой В.М., что подтверждается налоговым уведомлением (л.д. 47) и квитанциями об уплате налога (л.д. 36-50).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в пользовании истца было два земельных участка, один из которых расположен в <адрес>, а второй находится в посёлке Новоклемово.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Площадь используемого истцом земельного участка 1700 кв.м. и его расположение в деревне Ливадия подтверждены архивными копиями похозяйственных книг (л.д. 30-33), выпиской из ЕГРН РФ (л.д. 99-101), заключением кадастрового инженера (л.д. 135), межевым планом (л.д. 129-143). Права и обременения на земельный участок не зарегистрированы.

Поскольку истцу был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за нею права собственности на спорный земельный участок, при этом учитывая отсутствие возражений ответчиков, которые своих прав в отношении предмета спора не заявили.

Законом Московской области № 179/2015-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Серебряно-Прудского муниципального района» была произведена реорганизация административно-муниципального управления Серебряно-Прудского района в городской округ.

Таким образом, надлежащим и действительным является адрес земельного участка истца: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трёх рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трёх рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку признание за истцом права собственности на земельный участок, расположенный в деревне Ливадия, в отношении которого в ГКН РФ ранее уже были внесены сведения о характеристиках, которые не соответствуют действительности вследствие технической ошибки, и это может привести к повторному учёту одного и того же объекта недвижимости в ЕГРН РФ, суд считает необходимым возложить на Каширский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность исправить имеющиеся в ГКН РФ ошибки в отношении характеристик земельного участка, кадастровый номер №, а именно, изменить номер кадастрового квартала с «№» на «№ указать надлежащий адрес земельного участка вместо «п. Новоклемово» указать «дер. Ливадия».

Устанавливая в порядке ст. 206 ГПК РФ срок для исполнения судебного решения об исправлении технической ошибки в ЕГРН РФ, в течение трёх рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, суд исходит из положений ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ, где установлен такой срок при обнаружении технической ошибки государственным регистратором, в связи с чем, указанный срок представляется разумным.

Руководствуясь статьями 12 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения, внесённые в ЕГРН РФ о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № в части указания кадастрового номера, номера кадастрового квартала, адреса.

Обязать Каширский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в течение трёх рабочих дней с даты получения решения суда, вступившего в законную силу, исправить техническую ошибку, содержащуюся в ЕГРН РФ, изменив следующие сведения о характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № в разделе 1:

Кадастровый номер «№» исправить на «№»;

Номер кадастрового квартала «№» исправить на «№

Адрес «<адрес>» исправить на «<адрес>».

Признать за Чусовой В.М. право собственности на земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности истца на указанный объект недвижимости в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов