Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2020 (2-1740/2019;) ~ М-2303/2019 от 19.11.2019

Дело № 2-103/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2020 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при помощнике судьи Мельничук А.А.

помощник судьи Швачко Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к Астраханцевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к Астраханцевой С.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с июля 2014 года по март 2017 года в размере 98 794 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 163 руб. 82 коп.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по [адрес], находится в собственности Астраханцевой С.В. 26.03.2014 обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-4» (далее ООО «ЖЭУ-4») и собственниками многоквартирного дома по [адрес], заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которым предусмотрена обязанность собственника ежемесячно производить оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в сроки, указанные в предъявленных к оплате счетах-квитанциях. Астраханцева С.В. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в един6ый платежный документ, за период с июля 2014 года по март 2017 года в размере 98794 руб. 05 коп. По агентскому договору от 31.08.2014 № **, заключенному ООО «ЖЭУ-4» и ОАО ЕРКЦ, ООО «ЖЭУ-4» поручило ОАО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (в том числе взыскание задолженности в судебном порядке). 26.01.2015 ОАО ЕРКЦ переименовано в АО ЕРКЦ. Изменение наименования организации не повлекло изменений в заключенных организацией договорах.

Представителя истца АО ЕРКЦ, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представитель истца Подберезина С.С., действующая на основании доверенности от 28.03.2018 № ** сроком на три года, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО ЕРКЦ.

Ответчик Астраханцева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Астраханцева С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по [адрес], на праве долевой собственности (доли в праве 200/512), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2019

26.03.2014 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по [адрес], принято решение о заключении договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ЖЭУ-4».

Собранием утвержден размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 12 руб. 77 коп., за текущий ремонт в 2014 году 32 коп.

26.03.2014 собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «ЖЭУ-4» заключен договор № ** на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № ** по [адрес].

28.02.2015 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по [адрес], принято решение утвердить размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в 2015 году в размере 13 руб. 38 коп.

29.03.2016 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по [адрес], принято решение утвердить оплату в размере 14 руб. 97 коп. за выполнение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в 2016 году.

В соответствии с п. 3.3.5. договора оказания услуг собственник обязан ежемесячно производить оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в сроки, указанные в предъявляемых к оплате счетах-квитанциях (счетах-извещениях).

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

31.08.2014 ООО «ЖЭУ-4» (принципалом) и ОАО «ЕРКЦ» (агентом) заключен агентский договор № **.

В соответствии с условиями, изложенными в агентском договоре, агент обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчета с принципалом.

Кроме того, принципал поручает агенту принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (в том числе взыскание задолженности в судебном порядке).

26.01.2015 ОАО ЕРКЦ переименовано в АО ЕРКЦ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.11.2019. Изменение наименования организации не повлекло изменений в заключенных организацией договорах, ее прав и обязанностей, вытекающих и договоров.

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах ООО «ЖЭУ-4» от своего имени.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований в виде сводного отчета по лицевому счету Астраханцевой С.В. за период с июля 2014 года по март 2017 года ([адрес] (общая площадь 21,42 кв.м) по состоянию на 13.11.2019 задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг составляет 98794 руб. 05 коп.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной общим собранием собственников стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и тарифам на коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с Астраханцевой С.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с июля 2014 года по март 2017 года в размере 98 794 руб. 05 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 3163 руб. 82 коп., что подтверждается платежными поручениями от 05.05.2017 № ** на сумму 1662 руб. 03 коп., от 29.03.2019 № ** на сумму 106 руб. 45 коп., от 18.04.2019 № ** на сумму 1394 руб. 44 коп., от 15.11.2019 № ** на сумму 9 коп., от 18.11.2019 № ** на сумму 81 коп.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3163 руб. 82 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к Астраханцевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, удовлетворить.

Взыскать с Астраханцевой С.В. в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с июля 2014 года по март 2017 года в размере 98 794 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3163 руб. 82 коп.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Галанова

УИД: 70RS0009-01-2019-003614-76