Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3905/2012 ~ М-2995/2012 от 18.07.2012

дело № 2-3905/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

31 августа 2012 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова И.А. к Каленовой С.В., Соловьеву Г.Н., Соловьевой В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, нечинении препятствий, передаче ключей от входной двери,

установил:

Каримов И.А. обратился в суд с иском к Каленовой С.В., Соловьеву Г.Н., Соловьевой В.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, нечинении препятствий в пользовании квартирой, о передаче ключей от входной двери.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника, коммунальные и бытовые услуги не оплачивают, бремя содержания имущества не несут, фактически в квартире не проживают. На многочисленные просьбы истца добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета, ответчики отвечают отказом. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаджиев Б.Н. (л.д. 13) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой путем обязания передать ключи от входной двери, которые до настоящего времени находятся у ответчиков; при этом пояснил, что право собственности истца на указанную квартиру возникло на основании передачи нереализованного имущества должника взыскателю 16.05.2011 г., регистрация ответчиков Соловьевых состоялась в период вынесения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, что, по его мнению, имело целью избежать лишения собственности должника Соловьевой Т.В., на просьбы истца передать ключи, освободить помещение от имущества, выписаться, ответчики отвечают отказом.

Ответчики Каленова С.В., Соловьев Г.Н., Соловьева В.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 30,31), возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

     В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.         

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Крылова, д. 4, кв. 54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.11.2011 года (л.д. 7).

Указанное свидетельство было выдано на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 16.05.2011 года, а также постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.05.2011 года (л.д. 8-9, 10).

Основанием для выдачи вышеуказанных документов явилось решение Пушкинского городского суда Московской области от 24.09.2009 года, которым исковые требования Каримова И.А. к Соловьевой Т.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворены. С Соловьевой Т.В. взысканы денежные средства в размере 3 312 975 рублей, судебные расходы в сумме 20 000 рублей, а всего на общую сумму <данные изъяты>, а также обращено взыскание денежной суммы на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где установлен способ реализации имущества – с публичных торгов (л.д. 25-29). Указанное решение вступило в законную силу 13 октября 2009 года.

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги (л.д. 11) и финансовый лицевой счет (л.д. 12), из которых усматривается, что в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Каленова С.В., Соловьева В.Г. с 07.10.2009 года, и Соловьев Г.Н. с 14.10.2009 года.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время после перехода права собственности на указанную квартиру к истцу ответчики не являются членами семьи нового собственника – Каримова И.А., какого–либо соглашения между сторонами о проживании ответчиков не было, ответчики в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

С учетом изложенного, исковые требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Каленову С.В., Соловьева Г.Н., Соловьеву В.Г. подлежат удовлетворению в связи с прекращением их права пользования этим помещением как членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Права несовершеннолетней Каленовой С.В. на жилое помещение являются производными от прав ее матери – Соловьевой В.Г., в связи с чем оснований для оставления ее регистрации по указанному адресу так же не имеется.

Подлежат удовлетворению и производные исковые требования об обязании Соловьева Г.Н., Соловьевой В.Г. не чинить препятствий истцу в реализации прав собственника, передав ключи от входной двери квартиры истцу.

Обстоятельств, опровергающих выводы суда, стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст.ст. ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Каримова И.А. к Каленовой С.В., Соловьеву Г.Н., Соловьевой В.Г. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, нечинении препятствий, передаче ключей от входной двери удовлетворить.

    Снять с регистрационного учета Каленову С.В., ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Соловьева Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Соловьеву В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>.

Обязать Соловьева Г.Н. и Соловьеву В.Г. предать Каримову И.А. ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 04.09.2012 года.

Судья подпись

Копия верна Судья Секретарь