Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4957/2014 ~ М-617/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-4957/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.А.,

при секретаре Дудник А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Буланова Сергея Николаевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Буланов С.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в г. Красноярске, мотивируя требования тем, что он, являясь членом гаражного кооператива «Северный-4», выстроил спорный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности распорядиться им, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец, представители ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица ГПК «Северный-4» в зал судебного заседания не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом, истец, представитель ГПК «Северный-4» по заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие, представитель ГПК «Северный-4» не возражал против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Буланова С.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно Постановлению администрации г. Красноярска № 1875 от 31.12.1997 года ГПК «Северный-4» по результатам инвентаризации предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок (24:50:04000:0037) в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростростроитель» Советского района площадью 30 163,53 кв.м., в том числе 12 639,52 кв.м. – земли общего пользования; 17 524,01 кв.м. – земли занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа.

Согласно справке № 32 от 16.05.2013 года, Буланов С.Н. является членом ГПК «Северный-4», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

Согласно техническому плану сооружения от 07.02.2013 года гаражный бокс № по <адрес> в г. Красноярске имеет общую площадь 35,6 кв.м.

Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 25.07.2013 года следует, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо для легкового автотранспорта в жилой застройке <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03. Планировочное устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия для его использования.

Согласно техническому заключению, составленному <данные изъяты>» № от 05.07.2013 года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; строение пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.

Как следует из заключения <данные изъяты>» от 15.07.05.2013 года, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, нарушений создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке внесший паевой взнос, спорный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, земельный участок выделялся для организации гаражно-строительного кооператива, участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено, каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, суд полагает возможным признать за Булановым С.Н. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 35,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буланова Сергея Николаевича удовлетворить.

Признать за Булановым Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью строения 35,6 кв.м, в том числе площадью гаража 19.6 кв.м, площадью подвала 16,0 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 03.03.2014 года.

Председательствующий     Н.А.Козлова