Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2015 ~ М-2993/2015 от 11.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2725/15 г.

30 декабря 2015 года                                                                            г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи          Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Иова С.С. к администрации Староизобильненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

Иова С.С. предъявила в суд иск к администрации Староизобильненского сельсовета <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества:

нежилое помещение, общей площадью 78,2 кв.м., кадастровый №, распложенное по адресу: <адрес>,

нежилое помещение, общей площадью 61,8 кв.м., кадастровый №, распложенное по адресу: <адрес>,

нежилое помещение, общей площадью 200,1 кв.м., кадастровый №, распложенное по адресу: <адрес> и <адрес>, общей площадью 166 кв.м., распложенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Иова С.С. не явилась. Представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск.

Из содержания искового заявления следует, что Иова С.С. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В 2012 г. истицей было принято решение о строительстве нескольких объектов нежилых помещений и проведена реконструкция жилого дома под квартиру. Строительство велось истицей согласно эскизному проекту, но без предварительного получения разрешения на строительство. В настоящее время у Иова С.С. возникла необходимость в регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, однако, реализовать свое право она не может, так как отсутствует разрешение на строительство, и возведение объектов было осуществлено самовольно. В связи с этим, Иова С.С. вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации Староизобильненского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Иова С.С. осуществила строительство объектов нежилых помещений и провела реконструкцию жилого дома под квартиру. В настоящее время у истицы возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости, однако реализовать свое право в общем порядке она не может, в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство и данные объекты являются самовольным строением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> Иова С.С. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> Иова С.С. . принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

До начала строительства Иова С.С. был получен эскизный проект, разработанный Изобильненским филиалом ГУ архитектуры и градостроительства.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено в судебном заседании строительство нежилых помещений и реконструкция жилого дома велось с соблюдением строительных и градостроительных норм.

Данный факт нашел свое подтверждение техническими заключениями по результатам обследования, составленными Изобильненским филиалом ГБУ архитектуры и градостроительства <адрес>, согласно которым: строительные конструкции «жилого помещения <адрес>», соответствуют требованиям действующих СНиП. Технические решения, принятые при строительстве объекта, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию данного объекта,

строительные конструкции «нежилого помещения (торговое)», расположенных по адресу: <адрес> и <адрес> пригодны к эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве объекта, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию данного объекта, возведенные строения не нарушают градостроительных норм и правил.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Техническими паспортами жилого помещения <адрес>, нежилых помещений (торговых), расположенных по вышеуказанным адресам подтверждается, что Иова С.С. в ходе строительных работ были изготовлены объекты недвижимости - нежилые помещения и квартира.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, а также признания исковых требований представителем ответчика, у суда имеются основания для признания за Иова С.С. права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иова С.С. к администрации Староизобильненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за Иова С.С. право собственности на объекты недвижимого имущества:

нежилое помещение, общей площадью 78,2 кв.м., кадастровый №, распложенное по адресу: <адрес>,

нежилое помещение, общей площадью 61,8 кв.м., кадастровый №, распложенное по адресу: <адрес>,

нежилое помещение, общей площадью 200,1 кв.м., кадастровый №, распложенное по адресу: <адрес>,

<адрес>, общей площадью 166 кв.м., распложенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья                            С.А. Дудкин