Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2019 (2-4335/2018;) ~ М-3276/2018 от 09.11.2018

2-1023/2019

24RS0013-01-2018-004195-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца –Черткова Валерия Васильевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черткова Валерия Васильевича к Секачеву Владимиру Юрьевичу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Чертков В.В. обратился в суд с иском к Секачеву В.Ю. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> общей площадью 640 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

С целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, обратился к кадастровому инженеру, который, в ходе проведения землеустроительных работ установил, что в месте фактического расположения вышеуказанного земельного участка поставлен на кадастровый учет земельный участок №, что препятствует ему – Черткову В.В. внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка №.

Просит: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка №, расположенного: <адрес>

В судебном заседании истец Чертков В.В. исковые требования поддержал, пояснил, что предыдущий собственник земельного участка № – умер, владельцем участка является – Секачев В.Ю., он – Чертков В.В. обращался к Секачеву В.Ю. с просьбой уточнить границы своего участка, но, Секачев В.Ю. – их не уточняет. Согласен с тем, что границы его участка определены не верно. Споров по фактическим границам земельных участков его – Черткова В.В. и участка Секачева В.Ю. – не имеется.

Ответчик Секачев В.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представил в суд заявление о признании исковых требований Черткова В.В.

Третьи лица – администрация Емельяновского района Красноярского края, Управление Росреестра, Кадастровой палаты, СНТ «Солнечный», ООО «Паралель-56» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует:

-согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг., является Чертков В.В. (л.д.5-6,10-11,12);

-собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является, по сведениям ЕГРН, - Секачева Л.Г. (л.д.7-9).

-согласно межевому плану, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером Жилиной Н.Е. по заказу Черткова В.В. в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь указанного земельного участка составила - 704 кв.м, уточненные координаты: <адрес> В заключении кадастрового инженера указано, что проведен комплекс кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

При проведении работ, был организован выезд на земельный участок, его натурное обследование и координирование характерных точек границ. По результатам натурного обследования было выявлено, что земельный участок огорожен, не захламлен, используется в соответствии с разрешенным использованием.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным ЕГРН составляет 640 кв.м, после проведения кадастровых работ площадь составила – 704 кв.м (увеличение площади на 10 %, что в пределах допуска, установленного положениями ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости»).

При натурном обследовании земельного участка и анализа данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № ранее были определены ошибочно. Данная реестровая ошибка препятствует уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, так как приводит к наложению ошибочной границы участка № на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №. Исправить указанное наложение не представляется возможным, так как собственник земельного участка № – умер, право наследования никто не зарегистрировал (л.д.13-22).

Из наследственного дела после смерти Секачевой Л.Г. следует, что Секачева Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГг., с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился Секачев В.Ю. сын Секачевой Л.Г., который заявил о принятии им наследства по любому основанию, и дочь – Кисарова М.Ю. также, в наследственном деле имеется завещание, согласно которому Секачева Л.Г. ДД.ММ.ГГГГг. завещала земельный участок в <адрес> – Секачеву В.Ю.

Секачев В.Ю. за получением свидетельства о праве на наследство - не обращался (л.д.58-90).

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Секачев В.Ю. является надлежащим ответчиком по иску Черткова В.В.

Обоснованность доводов истца подтверждена материалами дела и признана ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком. Исковые требования Черткова В.В. – подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черткова Валерия Васильевича – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № расположенного: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (15 апреля 2019г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина