Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2017 ~ М-969/2017 от 31.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/17 по исковому заявлению Нестерова Николая Ивановича, Нестеровой Ольги Яковлевны, Прохоровой Марии Николаевны к Юмашевой Валентине Владимировне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

Нестеров Н.И., Нестерова О.Я., Прохорова М.Н. обратились в суд с иском к Юмашевой В.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что им на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного с администрацией Похвистневского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит из 2 квартир-блоков, являющихся обособленными объектами. Истцам принадлежит часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы просили прекратить право общей долевой собственности Нестерова Н.И., Нестеровой О.Я. и Прохоровой М.Н. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, признать многоквартирный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки иризнать право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве за каждым, Нестерова Н.И., Нестеровой О.Я. и Прохоровой М.Н. на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Прохорова М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, интересы представляла Нестерова О.Я., действующая на основании доверенности.

Ответчик Юмашева В.В. в судебном заседании исковые требования полностью признала.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Нестерову Н.И., Нестеровой О.Я., Нестеровой М.Н., принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Занимаемая Нестеровым Н.И., Нестеровой О.Я., Прохоровой М.Н. часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты>, кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Нестерова Н.И., Нестеровой О.Я., Прохоровой М.Н. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Нестерова Николая Ивановича, Нестеровой Ольги Яковлевны, Прохоровой Марии Николаевны на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за Нестеровым Николаем Ивановичем, Нестеровой Ольгой Яковлевной, Прохоровой Марией Николаевной право общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Нестерова Николая Ивановича, Нестеровой Ольги Яковлевны, Нестеровой Марии Николаевны на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за Нестеровым Николаем Ивановичем, Нестеровой Ольги Яковлевны, Нестеровой Марии Николаевны права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждым на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.17 г.

Судья                       С.Л.Федосеева