Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2021 ~ М-621/2021 от 04.03.2021

63RS0007-01-2021-001037-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года                                                                   г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1168/2021 по иску Карасева А. П. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Карасев А.П. обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Впоследствии на основании данного Постановления Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области истцу было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. Земельным участком истец непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, поскольку в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. информация о предоставлении истцу свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на земельный участок, истец не имеет возможности. Без включения в ЕГРН сведений о земельном участке истец не может зарегистрировать право собственности на него, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Для уточнения площади и установления границ земельного участка истцом был заказан выезд кадастрового инженера по месту нахождения участка, по результатам которого составлен план границ земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

Земельный участок входит в границы СДТ «Зори Жигулей» с кадастровым кварталом №, членом которого является Карасев А.П.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером У.В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Карасева А.П. по доверенности Б.М.Н, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Карасева А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Карасеву А.П. на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке в ЕГРН отсутствуют.

В архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствуют сведения о выдаче Карасеву А.П. свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство является препятствием истцу к оформлению прав собственности на земельный участок.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Карасев А.П. является членом СДТ «Зори Жигулей» ДД.ММ.ГГГГ., владеет и пользуется земельным участком фактической площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес>. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, он оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из заключения правления, отзывом председателя СДТ «Зори Жигулей» и другими материалами дела.

В материалы дела представлены: Устав Товарищества, выписка из протокола общего собрания членов СДТ «Зори Жигулей» об избрании председателя Правления, а также список членов СДТ «Зори Жигулей», в котором значится Карасев А.П.

Согласно заключению Правления СДТ «Зори Жигулей» за К.А.П. закреплен земельный участок <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит Карасеву А.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не отменено и незаконным не признано.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>., что подтверждается планом, составленным кадастровым инженером У.В.В.

Из заключения кадастрового инженера У.В.В. следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по свидетельству составляет <данные изъяты>., а фактически – <данные изъяты>. Таким образом, разница в площадях составляет <данные изъяты>., которая входит в допустимую погрешность определения площади земельного участка, поскольку разница не превышает 10 % площади, сведения о которой относительно земельного участка содержатся в ЕГРН. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границ земельного участка проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим актом.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споров по границам нет.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Карасева А.П. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карасева А. П. удовлетворить.

    Признать за Карасевым А. П. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№	X	Y
1	373690,58	1353859,95
2	373677,47	1353876,18
3	373658,41	1353859,51
4	373671,77	1353843,29
5	373688,29	1353857,94
1	373690,58	1353859,95

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 апреля 2021 г.

Председательствующий:                                                 Е.В. Фокеева.