Дело № 2(1)- 396-2015 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кондрово 14 апреля 2015 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цайкиной Нины Ивановны к Петрухину Владимиру Андреевичу, с участием третьих лиц: Администрации сельского поселения «Село Совхоз Чкаловский», Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области, о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском 20.03.2015 года, указав, что 22 октября 2013 года умерла её мать – Петрухина Мария Петровна, в собственности которой имелся земельный участок и 2/3 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчику Петрухину В.А. принадлежит 1/3 доля названного дома. После смерти Петрухиной М.П. истица, являясь единственной наследницей, фактически приняла наследство, продолжая пользоваться указанными долями дома и земельным участком. Вышеназванные 2/3 доли дома представляют собой изолированное жилое помещение, разделенное с 1/3 долей дома, принадлежащей ответчику, сплошной перегородкой; отопление в каждом жилом помещении печное, оба жилых помещения имеют отдельные входы/выходы на прилегающие к дому земельные участки, принадлежащие наследодательнице и ответчику. Порядок пользования земельными участками сложился, участки наследодательницы и ответчика огорожены. В нотариальном порядке оформить права наследования истицы не представилось возможным, в связи с недостатками в правоустанавливающих документах. Истица просит суд прекратить общую долевую собственность на <адрес> <адрес>, имеющий общую площадь 85,1 кв.м, в том числе жилую – 42,6 кв.м, признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>, обозначенную в техническом паспорте от 18.03.2014 года, как жилое помещение № <адрес>, общей площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой – 23,5 кв.м; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:04:140501:87, площадью 3800 кв.м, принадлежавший Петрухиной М.П., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области; в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Дзержинского района.
В судебном заседании истица Цайкина Н.И. и её представитель Иванова Л.Р. заявленные требования поддержали.
Представитель Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области, по доверенности Ширяев Е.В., полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменных отзывах не возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть иск в отсутствие своих представителей.
Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, кроме личных неимущественных прав и других нематериальных благ ( ст. 1112 ГК РФ).
Доводы истицы в судебном заседании подтверждены:
- Дубликатом регистрационного удостоверения № 218 от 15.12.1996 года, в том, что домовладение в д.Якшуново зарегистрировано по праву долевой собственности за Петрухиной Татьяной Андреевной – 1/3 доли, и за Петрухиной Марией Петровной – 2/3 доли, на основании распоряжения Кожуховской с/администрации № 11-р от 21.07.1995 года. Дубликат выдан 06.08.2014 года взамен утраченного ( л.д.11);
- Архивной копией распоряжения Кожуховской сельской администрации от 21.07.1995 года № 11-р о том, что в связи с проведением инвентаризации домовладений и в связи с отсутствием у ряда граждан правоустанавливающих документов на домовладение, на основании записи в похозяйственных книгах, сельский Совет постановил Бюро технической инвентаризации Дзержинского района выдавать регистрационные удостоверения гражданам на домовладения, находящиеся на территории Кожуховского сельсовета Дзержинского района Калужской области ( л.д.12);
- выписками из похозяйственных книг за период с 1980 года по 2013 года, согласно которым, в собственности Петрухиной Марии Петровны в <адрес>, имеется жилой <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, и земля 0,33 га ( л.д.13);
- выпиской из постановления Администрации сельского поселения «Село совхоз Чкаловский» от 12.10.2009 года № 53 о присвоении адреса дому Петрухиной Марии Петровны: постановлено присвоить адрес: <адрес>, <адрес> ( л.д.25);
- выпиской из постановления Кожуховской сельской администрации от 01.06.1992 года о передаче земельного участка на территории Кожуховской сельской администрации в собственность, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства, в д.Якшуново, Петрухиной Марии Петровне - собственность – 0,38га ( л.д.26);
- дубликатом свидетельства о праве собственности на землю, на участок в д.<адрес>ю 0,38 га, переданный Петрухиной Марии Петровне постановлением Кожуховской сельской администрации от 01.06.1992 года ( л.д.27);
- кадастровой выпиской о земельном участке, принадлежавшем Петрухиной Марии Петровне: кадастровый номер участка 40:04:140501:87, площадь – 3800 кв.м, адрес участка: <адрес>, <адрес>, <адрес>, использование: для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.28);
- свидетельством о праве на наследство по завещанию от 03.06.1997 года, согласно которому Петрухин Владимир Андреевич унаследовал земельный участок размером 0,20 га, с кадастровым номером 40:04:14 05:18, расположенного в деревне Якшуново, и 1/3 долю жилого дома в деревне Якшуново Дзержинского района Калужской области после смерти своей матери – Петрухиной Татьяны Андреевны ( л.д.29);
- Техническим паспортом <адрес> в д.Якшуново, по состоянию на 18 марта 2014 года (инвентарный № 26/77), согласно которому собственниками названного дома указаны Петрухина Мария Петровна в 2/3 долях на основании Регистрационного удостоверения № 218 от 15.12.1996 года, и Петрухин Владимир Андреевич в 1/3 доле на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.06.1997 года, реестр № 515; общая площадь дома составляет 85,1 кв.м, в доме обозначены два жилых помещения: жилое помещение № 1 состоит из жилой комнаты площадью 19,4 кв.м и кухни площадью 3,4 кв.м, итого общая площадь жилого помещения № 1 – 22,5 кв.м, в том числе жилая – 19,1 кв.м; и жилое помещение № 2, состоящее из жилой комнаты площадью 23,5 кв.м, кухни площадью 17,3 кв.м, и подсобных помещений площадью 18,8 кв.м и 3 кв.м, а всего общая площадь жилого помещения № 2 составляет 62,6 кв.м, в том числе жилая – 23,5 кв.м. Указанный дом одноэтажный, в каждом жилом помещении имеется печь, отдельные входы/выходы, дом расположен на земельном участке, имеющем разделяющую границу в виде ограждения ( л.д. 19-24);
- Техническим паспортом на жилое помещение части № жилого <адрес> (инвентарный номер 26/77), по состоянию на 18 марта 2014 года, в соответствии с которым, часть 2 указанного дома состоит из жилой комнаты площадью 23,5 кв.м, кухни площадью 17,3 кв.м, и подсобных помещений площадью 18,8 кв.м и 3 кв.м, а всего общая площадь части № 2 названного дома составляет 62,6 кв.м, в том числе жилая – 23,5 кв.м ( л.д.15-18). спорной квартиры составляет 32,9 кв.м, в том числе жилая – 20,5 кв.м; владельцем квартиры указана Семичева Мария Александровна на основании Договора № 1529 от 01.12.1993 года на передачу квартиры в собственность, зарегистрированного в Администрации г.Кондрово постановлением № 540 ( л.д. 9-15);
- письмами Росреестра от 31.03.2015 года о том, что в собственности Петрухина В.А. по адресу: д.Якшуново, ул.Садовая, дом 13, зарегистрирован 06.02.2015 года земельный участок с кадастровым номером 40:04:140501:96 ( л.д.38), сведения о регистрации прав на жилой <адрес> <адрес> – отсутствуют ( л.д.39).
- Справкой выданной администрацией СП «Село Совхоз Чкаловский» от 09.02.2015 года № 645 о том, что Петрухина Мария Петровна на день смерти была зарегистрирована одна и проживала одна по адресу: <адрес> <адрес>; что в настоящее время по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает(л.д.10).
Свидетельством о смерти серии 1-НК № 798969 от 07.11.2013 года подтверждено, что Петрухина М.П. умерла 22.10.2013 года в деревне Якшуново Дзержинского района Калужской области ( л.д.7).
Из письма нотариуса Федоровой Г.А. видно, что наследственное дело к имуществу Петрухиной Марии Петровны, умершей 22.10.2013 года, не заводилось ( л.д.35).
Материалами дела подтверждено родство истицы и наследодателя, и перемена истицей фамилии по браку ( л.д.8-9).
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области дал заключение о возможности прекращения права долевой собственности и реальном разделе на две части, указанные в техническом паспорте, поскольку параметры жилых помещений указанного жилого дома соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» ( л.д.36).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Гренивецкая Т.В. и Коротнева С.А. подтвердили, что истица – единственный ребенок Петрухиной М.П., что она присматривает за домом № по <адрес> в <адрес> и обрабатывает земельный участок, что споров по границам земельного участка нет, указанный дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений.
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ часть жилого дома отнесена к видам жилых помещений.
В судебном заседании не установлено обременений спорного дома и земельного участка, и наличия иных наследников у Петрухиной М.П., а потому, оценивая в совокупности исследованные доказательства, с учетом отсутствия нарушения прав ответчика Петрухина В.А., суд считает возможным иск удовлетворить.
От взыскания с ответчиков расходов, понесённых по оплате госпошлины, истица отказалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 85,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 42,6 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 18.03.2014 ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 23,5 ░░.░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:04:140501:87, ░░░░░░░░ 3800 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░: ░.░.░░░░░░░░