Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2020 ~ М-967/2020 от 24.08.2020

Поступило 24 августа 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием:

представителя истца Бойко Н.В. – Смертевой Е.М., действующей на основании доверенности,

при секретаре Наумовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бойко Н. В. к Петухову В. А. о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Бойко Н.В. обратилась в суд с иском к Петухову В.А. о признании права собственности на нежилое здание.

В обоснование заявления Бойко Н.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела за 45 000 рублей у Петухова В.А. нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. Вышеуказанное здание принадлежало Петухову В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, однако этого сделать не может, так как, у продавца договор купли-продажи не пошел государственную регистрацию. С момента передачи денег она владеет и пользуется данным нежилым зданием, как своим собственным. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью 154,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. Просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Смертева Е.М. исковые требования Бойко Н.В. поддержала в полном объеме.

Ответчик Петухов В.А. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что исковые требования признает, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ОАО «Имени Чапаева» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований Бойко Н.В., просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица ОАО «Имени Чапаева».

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Петухов В.А. в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ продал Бойко Н.В. в собственность нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из решения наблюдательного Совета ОАО «Им. Чапаева» Петухову В.А. передано здание бывшей столовой под магазин.

Из отчета от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на спорное жилое помещение, следует, что нежилое здание по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 154,6 кв.м..

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на нежилое помещение по адресу: <адрес>, ограничения и обременения отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец на основании договора купли-продажи приобрела в собственность нежилое здание общей площадью 154,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать своё право собственности она не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для признания за Бойко Н.В. права собственности на нежилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 154,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░