Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2021 (2-7558/2020;) ~ М-4497/2020 от 02.10.2020

Дело 2-1471/2021 132

24RS0041-01-2020-005519-39

                     З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 г.                      г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: Майко П.А.

при секретаре: Тузова Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щуцкой А7 к администрации Красноярска о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, в котором просит признать право собственности на земельный участок 298, площадью 665 кв.м. по адресу – Красноярск, ОСОТ ОТДЫХ поле 6 в координатах установленных кадастровым инженером.

Требования мотивированы тем, что 1992 года и по настоящее время является членом СНТ. Согласно садовой книжкой, ему предоставлен земельный участок № 298. Участок используются по назначению, а именно для ведения садоводства. В приобретении данных участков в собственность в порядке приватизации Администрацией г. Красноярска истцу отказано со ссылкой на то, что отсутствует надлежащий отвод земельного участка непосредственно садоводческому обществу.

Полагая данный отказ незаконным, истец просит суд с учетом уточненных исковых требований признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании п.2 Указа № 323 Президента РСФСР «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» от 27 декабря 1991 года, действовавшего до принятия Федерального закона от 25.10.2001г № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», земельный отвод осуществлялся, на основании решения о перераспределении земель, которые принимались органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Частью 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01 января 2019г.) после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

В силу ч. 3 ст. 32 указанного Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок.

Согласно ч. 4 ст. 28 того же Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливается исчерпывающий перечень условий, при соблюдении которых до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, в Краевой специализированный земельный фонд для ведения садоводства жителям г. Красноярска постановлением администрации Красноярского края №113-г от 11 марта 1992 года передано 1048 га земель Емельяновского района и 130 га земель г. Красноярска, согласно приложению №3 (Емельяновский район, совхоз «Солонцы»).

ТСН «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании Уставов и Протокола №1 от 20 мая 1992 года заседания учредителей ОСОТ «Отдых», является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых». Впервые ОСОТ «Отдых» зарегистрирован в Совете краевого общества садоводов любителей 19 августа 1992 года.

Приказом директора АО «Солонцы» создана комиссия по отводу и закреплению земель за ОСОТ «Отдых».

Земельным отводом 10 мая 1992 года Совхоз «Солонцы» Емельяновского района Государственно-кооперативного объединения «Красноярсковощплодопром» Красноярского краевого агропромышленного объединения Минсельхозпрод РСФСР (учредитель) выделил ОСОТ «Отдых» 25 га под садовые участки и земли общего пользования. ОСОТ «Отдых» присвоило участку условный адрес: г.Красноярск, ОСОТ «Отдых», поле 6 (л.д.21, 71 т.1). Данный отвод согласован Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Красноярска 14 мая 1992 года и 31 августа 1992 года.

Как следует из материалов инвентаризации указанный земельный участок прошел межевание с нанесением точек координат на публичную карту г. Красноярска, что позволяет индивидуализировать земельный участок предоставленный ОСОТ «Отдых».

Указанный отвод земельного участка ОСОТ «Отдых» также был согласован с Администрацией Октябрьского района Красноярска, что подтверждается ходатайством первого заместителя главы Администрации Октябрьского района г.Красноярска от 26 февраля 1993 года, адресованном в Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Красноярска о предоставлении членам ОСОТ «Отдых» в собственность земельные участки из ранее выделенных 25 га земли данному обществу, имеющемся на письме председателя ОСОТ «Отдых» с просьбой передать в частную собственность членов ОСОТ «Отдых» указанные земельные участки.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ТСН «Отдых» (ранее ОСОТ «Отдых) в соответствии с действующим законодательством был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г.Красноярск, ОСОТ «Отдых», поле 6.

Начиная с 1992 года предоставленный земельный участок находился в пользовании ОСОТ «Отдых» и его членов на законном основании. Их правомерность владения никем не оспаривается. На момент отвода земельного участка, его порядок не были признаны незаконными и подлежащими отмене, в связи с изменениями в земельном законодательстве.

Также из материалов дела видно, что истец, начиная с 1992 года и по настоящее время, является членом ТСН «Отдых».

Согласно копии садовой книжки, представленной в материалы дела, истцу был предоставлен земельный участок, площадью 665 кв.м.

В соответствии с выпиской из членов СОТ ОТДЫХ поле №6 1992 года, истец включен в данный список, как владелец участка 298, площадью 6,65 соток

Как следует из заключения кадастрового инженера Кожевникова А.С., земельный участок истца №298, входит в поле №6 ТСН ОТДЫХ и имеет координаты :

X        Y

У

У

У

У

У

Данные границы земельных участков согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ТСН «Отдых» создано до вступления в силу Федерального закона от 00.00.0000 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке, находится в пределах границ земельного участка, предоставленного ТСН «Отдых», спорным земельным участком с 1992 года владеет и пользуется непосредственно только истец, несет расходы по содержанию данного участка, право собственности на данный участок за иными лицами не зарегистрировано, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Щуцкой А8 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Щуцкой А9 право собственности на земельный участок 298, поле 6 ОСОТ ОТДЫХ площадью 665 кв.м. в следующих координатах:

У

У

У

У

У

У

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Ответчик имеет право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 18.5.2021 года