Решение по делу № 2-954/2016 ~ М-711/2016 от 09.06.2016

                                        №2-954/16

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года                                 с.Иволгинск

    Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хулхановой Е.К., при секретаре Муравьевой О.В., представителя истца Очирова Ю.А., действующего на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Очировой Э.Ц. к Жамбалтарова Е.Д. об устранении нарушений прав собственника, причиненных неправомерным занятием земельного участка,

                        установил :

    Обращаясь в суд, Очирова Э.Д. просит обязать Жамбалтарову Е.Д. устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащем ей на праве собственности, путем сноса забора и хозяйственных построек, с территории ее участка, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец Очирова Э.Ц. на суд не явилась, была уведомлена надлежащим образом.

    Представитель истца Очиров Ю.А. исковые требования поддержал, суду показал, что на основании договора купли-продажи от 12.03.2011 года истцом приобретен земельный участок с кадастровым номером 03:08:230101:211, право собственности зарегистрировано, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации. Между тем, часть принадлежащего истцу земельного участка ответчиком Жамбалтаровой огорожена и там возведены хозяйственные постройки. Считает, что ответчик создает истцу препятствия в реализации права собственности. Неоднократные обращения истца о переносе забора и сносе построек остаются без внимания.

    Ответчик Жамбалтарова Е.Д. уведомлялась судом о времени и месте судебного заседания, однако, судебное извещение возвращено в суд почтовой службой с пометкой об истечении срока хранения.

    Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    Суд считает, что ответчик был уведомлен, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

07.04.2011 года зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности Очировой Э.Ц. в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1158 кв.м., местоположение которого :<данные изъяты>.

    Основанием для регистрации права явился договор купли-продажи земельного участка от 12.03.2011 года.

    В соответствии со ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.56 ГПК РФ, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как в обоснование требования, так и возражения.

Как указывает представитель истца, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ответчик Жамбалтарова Е.Д. возвела деревянное ограждение, хозяйственные постройки, истец как собственник, не может пользоваться земельным участком. В отношении спорного земельного участка имеется межевое дело, границы участка определены. Факт занятия части земельного участка ответчиком подтверждается схемой земельного участка, составленного кадастровым инженером.

Доказательств того, что имеющиеся на спорном земельном участке ограждение и хозяйственные постройки возведены с согласия собственника земельного участка, не имеется, суд считает, что отсутствие у Жамбалтаровой Е.Д. каких-либо прав на этот участок свидетельствует о том, что возведенные ответчиком ограждение и постройки нарушают права собственника земельного участка и подлежат сносу.

Суд считает, что ответчик допустила самовольное занятие земельного участка, находящегося в собственности истца, поскольку воля собственника этого участка на это, выраженная в установленном порядке, отсутствует.

Поскольку право истца на земельный участок не оспорено, иск об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, подлежит удовлетворению.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств законности возведения на спорном земельном участке построек, требования истца о его сносе, законны и обоснованы, и потому подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче иска в суд.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика суд лишен возможности выслушать доводы ответчика и дать оценку доказательствам, которые он вправе был представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательствах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Очировой Э.Ц. удовлетворить.

Обязать Жамбалтарову Е.Ц. устранить препятствия в пользовании Очировой Э.Ц. земельным участком 03:08:230101:211 путем сноса деревянного ограждения и хозяйственных построек.

    Взыскать с Жамбалтаровой Е.Ц. в пользу Очировой Э.Ц. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья