Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2015 ~ М-346/2015 от 13.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                                            “07” апреля 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Кузовенкова В.К.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395/2015 по исковому заявлению Кузовенкова ФИО11 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Зелениной ФИО12, Переплетчикову ФИО13 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Кузовенков В.К. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Зелениной Л.В., Переплетчикову И.В. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в <адрес> филиал ГУП СО “ЦТИ” для составления межевого плана. При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация земельного участка отличается от указанной конфигурации в графическом материале, а также площадь земельного участка при уточнении составила 380 кв.м. Права смежных землепользователей не нарушены.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 16, 38, 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст. 363 Земельного кодекса Российской Федерации просил: установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат точек, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кузовенков В.К. отказался от требований в части признания права собственности на земельный участок, просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, подтвердил основания, изложенные в иске, добавив, чтограницы спорного земельного участкасуществуют на местности более 15 лет и согласованы со смежными землепользователями.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> ФИО7, ответчики Переплетчиков И.В. и Зеленина Л.В. в судебное заседание не прибыли, представили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» ФИО8 в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не имел.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причину своей неявки не сообщил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кузовенкову В.К., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10).

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО9 Конфигурация земельного участка, отраженная в плане - приложении к свидетельству №, существенных отличий от конфигурации, указанной в плане от ДД.ММ.ГГГГ г., не имеет.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ № № минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 600 кв.м., максимальная площадь - не установлена.

Таким образом, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При этом судом учитывается, что Правила землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ № 29, введены в действие в декабре 2013 г., поэтому в силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации требования о минимальной площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - 600 кв.м. не могут применяться в отношении спорного земельного участка, предоставленного ДД.ММ.ГГГГ г. площадью 300 кв.м. при отсутствии каких-либо установленных требований о предельных размерах земельных участков.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Кузовенкова В.К. подлежат удовлетворению полностью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузовенкова ФИО14 к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Зелениной ФИО15, Переплетчикову ФИО16 об установлении границ земельного, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 07 апреля 2015 года.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов