Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-144/2012 от 07.12.2012

Мировой судья судебного участка № 33

Самарской области Чернова Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24.12.2012 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.

при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-144/12 по апелляционной жалобе Молитвиной В.Г. на решение мирового судьи судебного участка № 33 Самарской области от дата, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Спартак» к Молитвиной В.Г. о взыскании вступительного взноса – удовлетворить. Взыскать с Молитвиной В.Г. в пользу ТСЖ «Спартак» вступительный взнос в размере *** рублей, возврат государственной пошлины в размере *** рублей. Выдать ТСЖ «Спартак» справку о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере *** рубля».

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Спартак» обратилось к мировому судье с иском к Молитвиной В.Г. о взыскании вступительного взноса, указав, что дата общим собранием собственников многоквартирных домов №... по адрес создано ТСЖ «Спартак», утвержден Устав ТСЖ, избраны члены правления ТСЖ « Спартак». В п. 7.5 Устава ТСЖ определено, что собственники жилья, претендующие на вступлением в ТСЖ обязаны внести вступительный взнос в размере *** рублей. дата ответчик обратилась в правление ТСЖ « Спартак» с заявлением о приеме ее в члены товарищества, которое послужило основанием для внесения ее в реестр членов ТСЖ. ТСЖ «Спартак» включило Молитвину В.Г. в реестр товарищества, исполнив таким образом свои обязательства, но до настоящего времени вступительный взнос ею не внесен. Просит взыскать с Молитвиной В.Г. в его пользу вступительный взнос в размере *** рублей, возврат госпошлины в размере *** рублей; вернуть возврат излишне уплаченной госпошлины в размере *** рубля.

дата мировым судьей судебного участка № 33 Самарской области по данному делу постановлено вышеуказанное решение (л.д. 70).

Не согласившись с решением мирового судьи, Молитвина В.Г. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и прекратить производства по делу (л.д. 83).

В судебном заседании Молитвина В.Г. апелляционную жалобу поддержала в полном объеме по изложенным в ней основаниям.

Представитель ТСЖ «Спартак» - адвокат Малозёмова Ю.А., действующая по доверенности от дата и по ордеру №... от дата, в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласилась по основаниям, изложенным в возражении на апелляционную жалобу (л.д. 119-120). Пояснила, что ТСЖ, начиная с мая 2012, после рассмотрения Самарским областным судом апелляционной жалобы на решение суда от дата, стало считать Молитвину В.Г. членом ТСЖ. Просила решение мирового судьи судебного участка № 33 по Самарской области от дата оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи по следующим основаниям.

    В обоснование доводов незаконности принятого мировым судьей решения, Молитвина В.Г. ссылается на то, что при рассмотрении дела судом были неправильно определены и не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Она себя членом ТСЖ не считала и не считает и вступать в члены ТСЖ не желает, о чем она заявляла в судебном заседании. Заявления о её приеме в члены ТСЖ дата она не подавала. Дважды: в 2010 и в 2011 г.г. она обращалась с заявлением о принятии её в члены ТСЖ, но получила отказ, свидетельством чего является протокол №... общего собрания членов ТСЖ «Спартак» от дата, где говорится: «Предложенная общим собранием кандидатура в члены Правления ТСЖ - Молитвина В.Г. (адрес) была отклонена, так как она не является членом ТСЖ». Данный протокол она не обжаловала и больше по данному вопросу в Правление ТСЖ не обращалась, так как условия приема в члены ТСЖ её не устраивают из-за высокого вступительного взноса. Получив отказ в приеме в члены ТСЖ, она никаких документов и сведений, предусмотренных частью 4 статьи 143 ЖК РФ, с целью приема её в члены ТСЖ и включения в реестр членов ТСЖ, в Правление ТСЖ не подавала. Подтверждением данного факта является письмо за подписью председателя Правления ТСЖ «Спартак» от дата, в котором содержится просьба о предоставлении ею свидетельства о праве собственности на занимаемое ею помещение в адрес. Данное письмо невозможно было представить в суд первой инстанции, так как оно было составлено и направлено в её адрес после вынесения судебного решения. В представленном ею реестре членов ТСЖ против её фамилии отсутствуют данные, подтверждающие её право собственности на жилое помещение в адрес. Поэтому считает, оснований для её включения в реестр членов ТСЖ, а соответственно и требования об уплате ею вступительного взноса у Правления ТСЖ не имелось.

Между тем, в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Молитвина В.Г. является собственником *** доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от дата (л.д. 66).

дата Молитвиной В.Г. подано заявление на имя председателя ТСЖ «Спартак» Учайкина С.Ф., в котором она просила считать ее членом ТСЖ « Спартак» с момента возникновения ТСЖ «Спартак», выразив свое несогласие с уплатой вступительного взноса в размере *** рублей (л.д. 30).

В ответ на данное заявление, дата председатель правления ТСЖ «Спартак» направил письменный ответ в адрес Молитвиной В.Г., где указал, что в соответствии с п. 7.5 Устава ТСЖ «Спартак» собственник жилья вправе вступить в члены ТСЖ после соответствующего заявления о вступлении в Товарищество и внесении вступительного взноса в размере *** рублей (л.д. 28).

Кроме того, дата Молитвина В.Г. обратилась с заявлением в правление тсж 2спартак», в котором просила принять ее в члены ТСЖ (л.д. 29).

В соответствии с ч.2 ст. 135 Жилищного кодекса РФ, устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 настоящим Кодексом, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протокола №... общего собрания собственников помещений, Устав ТСЖ «Спартак» был утвержден на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах №... по адрес дата (л.д. 13, 14).

Данный протокол в установленном законом порядке не оспаривался.

В соответствии с п. 7.1. Устава, членство в товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирных домах, на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Пунктом 7.5 Устава предусмотрено, что собственники жилья, заключившие договор на обслуживание с ТСЖ, но не имеющие права голоса в нем, вправе в дальнейшем его получить, если напишут заявление о вступлении в Товарищество и внесут вступительный взнос в размере *** рублей.

В соответствии с ч.2 ст. 151 Жилищного кодекса РФ, средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов товарищества.

Кроме этого, в п. 5.1 Устава указано, что средства Товарищества состоят из обязательных платежей, вступительных или иных взносов членов Товарищества, собственников помещений домов или других лиц.

На основании ч.8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

К тому же, решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата уточненные исковые требования прокурора Октябрьского района г. Самары в интересах Молитвиной В.Г. и неопределенного круга лиц к ТСЖ « Спартак» о признании незаконными п. 7.5. Устава ТСЖ « Спартак», обязании внести изменения в Устав ТСЖ «Спартак», исключив п. 7.5, где сказано, что собственники жилья, не являющиеся членами ТСЖ, могут в дальнейшем вступить в ТСЖ, написав заявление и оплатить вступительный взнос в размере *** рублей, обязании правления ТСЖ «Спартак» принять Молитвину В.Г. в члены ТСЖ « Спартак» на основании ее письменного заявления без оплаты вступительного взноса – оставлены без удовлетворения» (л.д. 38-39).

Данным решением суда установлено, что с дата, то есть с даты подачи письменного заявления Молитвиной В.Г. о вступлении в ТСЖ « Спартак», Молитвина В.Г. является членом ТСЖ «Спартак». В соответствии с ч.4 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственников помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Порядок внесения членских взносов Уставом ТСЖ «Спартак» не определен. ТСЖ «Спартак» не лишено права взыскать указанные суммы с члена ТСЖ, не оплатившего вступительный взнос, установленный решением общего собрания.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от дата, решение Октябрьского районного суда г. Самары от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба Молитвиной В.Г. без удовлетворения (л.д. 19-20).

При таких обстоятельствах, мировой судья правильно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ « Спартак».

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи по изложенным выше мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327, абзацем 2 ст.328, ст. 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 33 Самарской области от дата оставить без изменения, а апелляционную жалобу Молитвиной В.Г. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

    Судья: подпись                      Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: