Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2522/2016 (2-9301/2015;) ~ М-7232/2015 от 03.12.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2016 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Хабарову А5 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени;

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени, мотивировав свои требования тем, что с ответчиком 27 апреля 2006 года был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Х. Вместе с тем, в настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются, в связи с чем задолженность по арендной плате по состоянию на 26 апреля 2015 года составляет 590326, 26 рубля. Просит взыскать суму задолженности за период с 1 октября 2012 года по 26 апреля 2015 года в размере 590326, 26 рубля, пени за период с 1 марта 2013 года по 26 апреля 2015 года в сумме 47260, 23 рубля.

В судебное заседание представитель истца Нестеренко О.Л. явилась, иск поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 26 сентября 2007 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее Департамент) и ответчиком был заключен договор У аренды земельного участка с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0200099:0048 по адресу: Х, для использования в целях строительства торгово-выставочного комплекса в границах, указанных в кадастровой карте участка, сроком с 27 апреля 2006 года по 26 апреля 2009 года, с размером арендной платы 187914, 92 рубля в квартал. Срок договора продлен по 26 апреля 2015 года и арендная плата увеличена до 223232, 62 рублей в квартал, что подтверждается дополнительными соглашениями к договору аренды от 17 декабря 2009 года, от 14 января 2011 года, от 4 апреля 2012 года.

Согласно п. 3.6 договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет.

Вместе с тем, в нарушение обязательств, предусмотренных указанным договором и дополнениями к нему, ответчик, в установленные в договоре срок, арендную плату за земельный участок за период с 1 октября 2012 года по 26 апреля 2015 года не вносил, в результате чего образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 590326, 26 рубля, что не было оспорено ответчиком в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с условиями договора аренды, в случае просрочки платежа Арендатор уплачивает пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно представленному суду расчету сумма пени за период с 1 марта 2013 года по 26 апреля 2015 года составила 47260, 23 рубля.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени свои обязательства по договору аренды ответчик не исполнил, суд считает требования истца о взыскании с Хабарова Е.Б. суммы задолженности по арендной плате и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 8 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина оплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Поскольку истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в данном случае государственная пошлина в размере 9575, 86 рубля подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Хабарова А6 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 590326, 26 рубля, пени в размере 47260, 23 рубля, а всего 637586, 49 рубля.

Взыскать с Хабарова А7 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9575, 86 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья