Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2019 ~ М-431/2019 от 06.03.2019

                                 Дело №2-706/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г.Тамбов                        

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Полуэктовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Орбита» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Орбита», участок №, площадью 898 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный земельный участок у члена СНТ «Орбита» за 100 000 рублей. С указанного времени истица является членом данного СНТ «Орбита» и пользуется в СНТ «Орбита» земельным участком №, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, оплачивает членские взносы.

К участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО7.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - СНТ «Орбита» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.    

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании <адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ « О выдаче государственного акта на право пользование землей» и Решения № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении земельных участков производственному объединению «Ревтруд»» был изъят земельный участок из земель колхоза «Бокинский» и предоставлен производственному объединению «Ревтруд» площадью 6,0 га для организации коллективного садоводства и 43 га закрепить в постоянное пользование.

Согласно решения <адрес> Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ « О регистрации Устава садоводческого товарищества «Обита» производственного объединения «Ревтруд» и утверждении проекта организации и застройки территории коллективного садоводческого товарищества «Орбита» п\о «Рвтруд», был зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Орбита» принятого решение общего собрания членов садоводческого товарищества « Орбита» ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма директора ФГУП «Тамбовский завод Революционный труд» направленного в адрес главы администрации <адрес> исх №-А\03 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок закрепленный за ПО «Ревтруд» решением о выдаче актов на пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ПА «Ревтруд» передает садовому некоммерческому товариществу «Орбита». Указанный участок используется членами в целях, предусмотренных Уставом.

Из вышеизложенного, следует, что СНТ «Орбита» осуществляет свою деятельность на земельных участках ранее принадлежащих ПО «Ревтруд» и переданных последним в СНТ «Орбита» для организации садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН сведения об СНТ Объедение Ревтруд внесены ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные с кадастровым номером 68:20:5606004:1, границы не установлены.

Истец внесен в список членов СНТ, как владелец участка №. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный земельный участок расположен в границах земельного участка СНТ.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков, путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Орбита» с 2016 года, задолженностей по оплате членских взносов она не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Орбита» и списком членов СНТ «Орбита».

    Согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 27.09.2017г. земельный участок расположен на землях СНТ «Орбита», площадь участка № в соответствии МСК 68 составляет 898 кв.м.

    Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является её членом, и ей правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 898 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Орбита», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 к СНТ «Орбита» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Орбита» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 898 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Орбита», территориальная зона СХ 1 (зона сельскохозяйственных угодий) участок №, согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 от 27.09.2017г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:              А.В.Никольская

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.