Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2015 ~ М-199/2015 от 13.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Приволжского районного суда <адрес> Писарев С.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с постановлением сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что в представленном кадастровом паспорте № в графе 14 не указан документ, на основании которого данный земельный участок принадлежит ФИО1, имеется разночтение по площади земельного участка: в заявлении указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., а в кадастровом паспорте указана площадь участка <данные изъяты> кв.м, имеется разночтение по разрешенному использованию заявленного земельного участка, кроме того, в копии имеются неоговоренные исправления.

На протяжении всего времени он пользуется данным земельным участком, однако по указанным выше причинам не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанный земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО1требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчикаадминистрации сельского поселения Приволжье муниципального района Приволжский по Самарской в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Третье лицоУправление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание своего представителя не направило, хотя было должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования о признании права собственности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населённых пунктов, о чём в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ год.

При обращении истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственная регистрация была приостановлена по тем основаниям, что в представленном кадастровом паспорте № в графе 14 не указан документ, на основании которого данный земельный участок принадлежит ФИО1, имеется разночтение по площади земельного участка: в заявлении указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., а в кадастровом паспорте указана площадь участка <данные изъяты> кв.м, имеется разночтение по разрешенному использованию заявленного земельного участка, кроме того, в копии имеются неоговоренные исправления.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на землю.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»(далее - Закон о кадастре)площадь земельного участка является его уникальной характеристикой.

Таким образом, суд усматривает, что была допущена ошибка, при формировании сведений о размере площади земельного участка принадлежащего истцу, в последствии уникальные характеристики спорного земельного участка (в том числе его площадь) были включены в ГКН на основании иных сведений, которые не содержащихся в правоустанавливающих документах.

Так, в силу п. 2 ст. 1 Закона о кадастре ГКН является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также иные сведения об объекте недвижимости (ст. 14 Закона о кадастре).

Поэтому, площадь участка, воспроизведённая в кадастровом паспорте не может являться препятствием в реализации прав на земельный участок, т.к. кадастровый паспорт лишь отражает сведения, содержащиеся в ГКН, и визуально подтверждает существование объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи и в соответствии с правовыми нормами выступает в качестве одной из форм предоставления органом кадастрового учёта общедоступных сведений об объекте недвижимости, внесённых в ГКН.

В соответствии п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствие со ст. 25, 29 ЗК РФ право собственности на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделённых полномочиями предоставления земельных участков.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФпризнание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 2 указанной статьи).

В данном случае свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о предоставлении истцу спорного земельного участка и выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ являются основанием возникновения права собственности у ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, которое в соответствие с требованием земельного законодательства подлежит государственной регистрации. Постановлением Приволжской волостной администрации № 9А от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении в нумерации жилых и общественных зданий <адрес>» п.2 внесены изменения в нумерацию жилых домов по <адрес>, в соответствии с которым жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен № <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №

Данное решение является юридическим основанием для внесения изменений в ЕГРП

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев