Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2012 ~ М-122/2012 от 07.02.2012

Дело № 2-271/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 17 апреля 2012 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Т.М. Шамхалово й,

при секретаре А.А. Гарнага,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приморского края к Лапухину И.С. и Лапухиной А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморского края обратилась в суд с названным иском к Лапухину И.С. и Лапухиной А.В., в обоснование указав, что на основании распоряжения Администрации Приморского края от 21 июня 2004года 346-р «О договорах на реализацию краевой целевой программы «Квартира молодой семье на 2002-2010годы» между Администрацией и Лапухиным И.С., Лапухиной А.В.( участниками программы) был заключен договор купли-продажи от 19.12.2005года, предметом которого являлась квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. По условиям договора( пункт 2.8) оплата приобретаемого жилья участниками производится в рассрочку; определен размер, порядок и сроки внесения платежей( п.п. 2.8-2.9), а именно: участник выплачивает ежемесячно. Не позднее 10 числа текущего месяца не менее 3706рублей ОАО «Наш дом- Приморье». Ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по договору от 19 декабря 2005года, систематически нарушая сроки снесения ежемесячного платежа.

Истец просил взыскать с ответчиков сумму текущей задолженности по состоянию на 01.01.2012года 51286руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.12.2010г. по 01.01.2012г.(380) в сумме 4332руб., согласно приложенного к иску расчета.

Впоследствии истец уточнил требования в связи с частичной уплатой долга ответчиками и перерасчетом процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.04.2012года, просит взыскать текущую задолженность на 29.03.2012г.- 32404руб. и проценты за пользование денежными средствами за период просрочки с 10.09.2011года по 10.04.2012г. – 1728руб.(240дней).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Лапухин И.С. и Лапухина А.В.., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «Наш дом- Приморье» не явился в судебное заседание, направил суду сведения о наличии текущей задолженности Лапухиных по договору купли-продажи по состоянию на 13.04.2012г.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из дела следует, что в рамках реализации краевой целевой программы «Квартира молодой семье на 2002-2010годы» между Администрацией и Лапухиным И.С., Лапухиной А.В.( участниками программы) был заключен договор купли-продажи от 19.12.2005года, предметом которого являлась квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, стоимостью 667000,00руб. По условиям договора( пункт 2.8) оплата приобретаемого жилья участниками производится в рассрочку; определен размер, порядок и сроки внесения платежей( п.п. 2.8-2.9), а именно: участник выплачивает ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца не менее 3706рублей ОАО «Наш дом- Приморье».

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росррестра по Приморскому краю от 03.04.2012года. правообладателями квартиры по указанному адресу зарегистрированы с 08.02.2006года Лапухин И.С. и Лапухина А.В. на основании договора купли-продажи от 19.12.2005года, также зарегистрировано ограничение- ипотека с 08.02.2006г. продолжительностью 15 лет.

По информации ОАО «Наш дом –Приморье» задолженность ответчиков по внесению ежемесячных платежей по состоянию на 13 апреля 2012года составила 36110,00руб., остаток общей задолженности на 13.04.2012г.- 425160,00руб.

Судом установлено, что ответчики нарушают условия договора по внесению ежемесячных платежей, в период 2010-2011г.г. допускали просрочки платежей; в феврале 2012года внесена ответчиками на счет сумма 30000руб., в последующий период платежи не поступали.

В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность на 29.03.2012года составила 32404руб., исходя из размера текущего платежа 3706,00 за период более 8 месяцев.

Согласно п. 4.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение участником своих обязательств по оплате очередного платежа, Администрация вправе взыскать с участника проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной(несвоевременно уплаченной) суммы.

В соответствии с пунктом 6.3 договора по принятым в настоящем договоре обязательствам супруги несут солидарную ответственность независимо от того, находятся ли они в браке на момент исполнения взятых обязательств по договору.

Суд полагает правильным взять за основу представленный истцом расчет задолженности в размере 32404руб. по состоянию на 29 марта 2012года, и процентов за пользование денежными средствами за период просрочки с 10.09.2011года по 10.04.2012г. – 1728руб.(240дней), учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, определяющей, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Пунктом 2.9 договора предусмотрена оплата задолженности ежемесячно на расчетный счет ОАО «Наш дом- Приморье», открытый в ГУ Приморское казначейство№).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию: 32404,00 + 1728,00 = 34132,00 рублей.

С ответчиков согласно положений ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, подлежит уплате государственная пошлина в размере 1223,96руб., от уплаты которой был освобожден истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с каждого по 611,98руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияАдминистрации Приморского края к Лапухину И.С. и Лапухиной А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лапухина И.С. и Лапухиной А.С. задолженность по договору купли-продажи от 19 декабря 2005года, заключенному с Администрацией Приморского края, по состоянию на 29 марта 2912года, в размере 32404руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1728руб., всего - 34132руб. с зачислением данной суммы на расчетный счет ОАО «Наш дом- Приморье», открытый в ГУ Приморское казначейство( №).

Взыскать с Лапухина И.С. в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень государственную пошлину в размере 611,98руб.

Взыскать с Лапухиной А.В. в доход бюджета городского округа ЗАТО Большой Камень государственную пошлину в размере 611,98руб.

Решение может быть обжаловано в в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 23 апреля 2012года, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Председательствующий Т.М. Шамхалова