Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2017 ~ М-383/2017 от 02.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 22 декабря 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Оларь К.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-430/2017 по исковому заявлению Насырова И. И. к администрации муниципального района Елховский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Насыров И.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Елховский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается решением Кошкинского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения границ земельного участка. В результате выполненных кадастровых работ кадастровым инженером был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы со смежными участками. В результате проведения кадастровых работ установлено, что документы определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют, площадь земельного участка, отображенная в межевом плане соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 2000 кв.м. Кадастровым инженером сделаны запросы в соответствующие органы. Местоположение границ спорного земельного участка определялось с использованием материалов инвентаризации земель населенного пункта Мулловка, масштаба 1:2000, согласно которых площадь земельного участка составляет 2003 кв.м. и документа, подтверждающего границы земельного участка на местности 15 и более лет – фотоплана (на бумаге) на территории Елховского района Самарской области масштаба 1:2000, изготовленного в 1995 году по материалам аэрофотосъемки 1994 г., по которому невозможно однозначно определить соответствие месторасположения уточняемого земельного участка использованным документам. Управление Росреестра по Самарской области» предоставил решение об отказе в осуществления кадастрового учета т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ., а именно в представленном межевом плане отсутствуют сведения о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Считает, что кадастровым инженером составлен межевой план в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, были исследованы все материалы, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию.

Просил установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Насыров И.И. исковые требования поддержал аналогичными доводами и просил иск удовлетворить.

Ответчик - администрация муниципального района Елховский Самарской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в лице начальника юридического отдела ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в иске просила отказать, т.к. межевой план от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об учете изменений земельного участка в орган регистрации прав не представлялся, выявлены области чересполосиц с земельным участком с кадастровым номером 63:18:0602003:80.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

     Привлеченное в качестве третьего лица – ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, пояснив, что граница с земельным участком истца сложилась более пятнадцати лет.

     Третье лицо – администрация сельского поселения Сухие Аврали муниципального района Елховский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направило, отзыва не представило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

     В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования истца по установлению границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается решением Кошкинского районного суда Самарской области от 28.07.2015 года (л.д. 15-16).

Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что 30.12.2016 года Управление Росреестра по Самарской области» предоставил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 25.07.2017 года, т.к. межевой план не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ., а именно в представленном межевом плане отсутствуют сведения о документах, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет (л.д. 6).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО6 12.05.2017 года был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь земельного участка составила 2000 кв.м. (л.д. 7-13).

Согласно выписки из ЕГРН (сведения об основных характеристиках объекта) площадь спорного земельного участка указана 2000 кв.м. (л.д. 13).

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что документы определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют, площадь земельного участка, отображенная в межевом плане соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах и составила 2000 кв.м. Кадастровым инженером сделаны запросы в соответствующие органы. Местоположение границ спорного земельного участка определялось с использованием материалов инвентаризации земель населенного пункта Мулловка, масштаба 1:2000, согласно которых площадь земельного участка составляет 2003 кв.м. и документа, подтверждающего границы земельного участка на местности 15 и более лет – фотоплана (на бумаге) на территории Елховского района Самарской области масштаба 1:2000, изготовленного в 1995 году по материалам аэрофотосъемки 1994 г., по которому невозможно однозначно определить соответствие месторасположения уточняемого земельного участка использованным документам (л.д. 10).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от 12.05.2017 года т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Насырова И. И. к администрации муниципального района Елховский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам:

Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602003:79
Зона N -
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
н1	-	-	5951798.86	374460.09
1	5951802.67	374462.06	-	-
2	5951801.71	374463.82	-	-
3	5951800.56	374465.45	-	-
4	5951782.47	374491.30	-	-
н2	-	-	5951771.52	374502.32
н3	-	-	5951760.07	374502.57
н4	-	-	5951741.21	374485.75
н5	-	-	5951760.01	374466.74
н6	-	-	5951775.36	374450.46
н7	-	-	5951781.86	374443.45
н8	-	-	5951783.32	374444.41
н9	-	-	5951786.26	374439.85
н10	-	-	5951790.44	374442.17
н11	-	-	5951805.49	374450.56
н12	-	-	5951805.25	374450.91
н1	-	-	5951798.86	374460.09

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Председательствующий А.С. Ельчанинов