Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3612/2018 ~ М-2981/2018 от 13.06.2018

дело № 2-3612/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохова ФИО6 к Скрипченко ФИО7, Скрипченко ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мохов А.А., уточнив заявленные требования, обратился в суд с указанным иском к ответчикам о прекращении им права пользования жилым помещением. В обоснование указал, что она с 20 апреля 2018 года является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с АО <данные изъяты> В соответствии с п.3.1 Договора купли-продажи квартиры стороны установили, что лиц сохраняющих право пользования квартирой с момента приобретения ее Покупателем не имеется. Однако до настоящего времени в данной зарегистрированы но не проживают ответчики, о чем имеется акт <данные изъяты>» от 04.06.18 г. Поскольку данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, истец просит суд прекратить ответчикам право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования Мохова А.А. поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить, полагала, что ответчики сохраняя регистрацию в квартире истца нарушают принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Скрипченко Д.А., Скрипченко Е.И. в судебное заседание не явились, извещены. Судом постановлено рассматривать дело в его отсутствие в порядке заочного производства с учетом согласия истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец Мохов А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с <данные изъяты>» заключенному 20 апреля 2018 года (л.д.6). В соответствии с п.3.1 Договора купли-продажи квартиры стороны установили, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой с момента приобретения ее Покупателем не имеется. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги и Актом <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, в силу положений ст. 292 ГК РФ это является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества любых иных лиц, проживающих в квартире.

В соответствии с п. а ст. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

И поскольку, ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учёте по спорному адресу, в квартире не проживают, чем нарушают принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, иск Мохова А.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мохова ФИО10 – удовлетворить.

Прекратить Скрипченко ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скрипченко ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда о прекращении Скрипченко ФИО12 и Скрипченко ФИО13 права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская