Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-514/2013 ~ М-455/2013 от 10.06.2013

№ 2-514/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2013 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Титовой Г.Б.,

при секретаре Смирновой Е.Н.,

с участием

истца Гаврилова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Гаврилова В.И. к Гаврилову В.И., Соломеевой Н.И., Гаврилову В.Г., Котельниковой Т.Г., администрации Собинского района о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Гаврилов В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки, площадью <...>., расположенные по адресу: <...>. В обоснование требований указал, что его отец Г.И.С. имел на праве собственности указанный жилой дом, который он построил на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Собинским Городским советом депутатов трудящихся. При доме по указанному адресу имеется два земельных участка: земельный участок площадью <...> переданный Г. И.С. в пожизненное бессрочное пользование, и земельный участок площадью <...>., переданный ему в аренду. На вышеуказанные участки выдано свидетельство о праве собственности на землю. Фактически эти участки никогда не были разделены, и он пользовался этими участками как единым земельным участком. Г. И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Открылось наследство, завещания он не оставил. Наследниками по закону первой очереди на имущество Г. И.С. являлись жена Г.Е.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ и дети: истец, его брат Гаврилов В. И., сестра Соломеева (ранее Гаврилова) Н.И., племянники: Г. В.Г., Котельникова (ранее Гаврилова) Т.Г., которые являются детьми брата, Г. Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников первой очереди на имущество Г. И.С. не имеется. В установленный шестимесячный срок никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, наследственное дело не заводилось. На момент смерти Г. И.С. в спорном доме проживали истец и его мать, умершая Г. Е.Н. После смерти отца до настоящего времени истец постоянно проживает в этом доме со своей семьей, следит за состоянием дома, делает ремонт в доме, провел центральный водопровод, пользуется земельным участком. С момента смерти Г. И.С. истец производит уплату налогов на дом и оба земельных участка, ежегодно страхует дом от несчастного случая. Истец считает, что в установленный законом шестимесячный срок вступил во владение наследственным имуществом, пользовался им на правах наследника, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Однако ввиду пропуска срока для подачи заявления нотариусу о принятии наследства, переоформить на себя указанное имущество иначе, нежели в судебном порядке, истец не имеет возможности, в связи с чем, заявлен иск.

Истец Гаврилов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, признать за ним право собственности на земельные участки и жилой дом. Дал объяснения аналогичные содержанию искового заявления. Дополнительно суду пояснил, что дом построил его отец, дому был присвоен третий номер, затем еще был выстроен дом, и нумерация домов по улице изменилась, дом отца стал по<...>. Также изменилось наименование улицы, раньше было название <...>», а стала «<...>».

Ответчики Гаврилов В.И.., Соломеева Н.И., Гаврилов В.Г., Котельникова Т.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования Гаврилова В.И. признают в полном объеме /л.д.49-53,62/.

Представитель ответчика администрации МО Собинский район, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.54/.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчик вправе иск признать.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному ДД.ММ.ГГГГ Собинским городским Советом депутатов трудящихся, домовладение NN по <...> пос.Кр.ГИК в <...> зарегистрировано по праву личной собственности за Г.И.С. на основании акта-договора застройки, удостоверенным Владимирским ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр NN /л.д.7/.

Как следует из пояснений истца Гаврилова В.И. в судебном заседании, ранее жилой дом имел NN, затем на улице построили еще один дом впереди, и нумерация изменилась, спорному жилому дому присвоен NN, также было изменено наименование улицы, она стала называться «Колхозная». Данные обстоятельства не опровергнуты.

Из кадастрового паспорта сооружения, технического паспорта на домовладение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, следует, что вышеуказанный жилой <...> по адресу: <...>, имеет общую площадь <...>., жилую – <...>., и расположен на земельном участке фактической площадью <...>., имеются хозяйственные постройки /л.д.8-9, 26, 34-43/. Сведения о правах на объект недвижимого имущества – указанный жилой дом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним отсутствуют /л.д.27/.

На основании постановления администрации <...> NN от ДД.ММ.ГГГГ Г. И.С. предоставлен земельный участок по адресу: <...>, для личного подсобного хозяйства: в пожизненное наследуемое владение – <...>., в аренду – <...> о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство NN.д.10-11, 12-13/.

Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка площадью <...>. с кадастровым номером NN местоположение: <...>, правообладателем указан Г. И.С., вид права – пожизненное наследуемое владение, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку /л.д.31/, а также кадастровый паспорт на земельный участок площадью <...>. с кадастровым номером NN, местоположение: <...>, вид права – государственная собственность, разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку, указано обременение в пользу Г. И.С. – аренда /л.д.32-33/.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные земельные участки расположены по одному адресу, имеют одинаковое разрешенное использование, фактически договор аренды с Г. И.С. никогда не заключался, платы за аренду земельного участка не устанавливалось. Как следует из искового заявления и пояснений истца, земельные участки являются единым участком, забора между ними не имеется, граница не устанавливалась, на земельном участке расположен жилой дом, что усматривается из технического и кадастрового паспорта жилого дома.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что у Г. И.С. в фактическом пользовании находилось два земельных участка, расположенных по адресу: г <...>, которые являются единым целым и на которых расположен жилой дом с хозяйственными постройками. Согласно п. 9-1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Владимирской области от 11.03.2010 № 11-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области» граждане Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков в собственность в случае, если земельные участки находятся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате наследования, если наследодатель имел право на получение земельного участка в собственность бесплатно, но данное право надлежащим образом не оформил.

Указанное положение закона означает приобретение Г. И.С. в силу закона права собственности на участок, находящийся у него на условиях пожизненного наследуемого владения. Вместе с тем, единственным подтверждением права собственности Г. И.С. на указанный участок могла быть государственная регистрация этого права, чего им при жизни сделано не было. Отсутствие такой регистрации исключает возможность выдачи истцу свидетельства о праве на наследство на спорные земельные участки, однако не исключает возможность признания за ним права собственности на спорный объект судом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Г. И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/. Наследственное дело к имуществу Г. И.С. не заводилось, что подтверждается справками нотариусов Собинского нотариального округа /л.д.15, 16/. Истец Гаврилов В.И. приходится сыном Г. И.С. и является его наследником первой очереди по закону /л.д.20/. Также наследниками первой очереди по закону являлись Г.Е.Н. – супруга умершего Г. И.С., их дети – Г.Г.И., Гаврилова (после брака Соломеева) Н.И., Г.В.И. /л.д.22, 23, 25/. Г. Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/, Г. Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19/. Наследниками Г. Г.И. первой очереди по закону являются его дети: Гаврилов В.Г., Котельникова (до брака Гаврилова) Т.Г. /л.д.21, 29, 39/.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно исковому заявлению и пояснениям истца, в установленный законом срок он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, но фактически вступил в права наследования, на день смерти отца жил вместе с ним в доме, также после его смерти живет в доме вместе со своей семьей, пользуется земельным участком, ремонтирует дом. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МУП ЖКХ <...> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО УК «Собинка» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14, 28/. Истец не может оформить документально свои права на наследственное имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельные участки, а также часть земельного участка у наследодателя в пожизненно наследуемом владении, а часть – в аренде. Вместе с тем, предусмотренные законом препятствия к передаче земельного участка площадью 519 кв.м. в собственность истцу Гаврилову В.И. отсутствуют, в фактическом пользовании наследодателя Гаврилова И.С. находилось два земельных участка, образующих единое целое.

Истец Гаврилов В. И. как наследник Г. И.С. имеет законное право на получение в собственность земельных участков, по мнению суда, факт смерти Г. И.С. до регистрации права собственности на жилой дом и земельные участки в установленном законом порядке не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника.

Гаврилов В. И. фактически вступил в распоряжение наследственным имуществом, поскольку после смерти наследодателя он живет в жилом доме, пользуется земельным участком, принимает меры по сохранению наследственного имущества.

Таким образом, Гаврилову В. И. принадлежало указанное недвижимое имущество со дня открытия наследства после смерти Г. И.С.

Поскольку Гаврилов В.И. является наследником, в течение установленного шестимесячного срока фактически принявшим наследство по закону после умершего Г. И.С., наследники Гаврилов В. И., Соломеева Н.И., Гаврилов В.Г., Котельникова Т.Г. не претендуют на наследственное имущество, о чем свидетельствует признание иска, выраженное в представленных письменных заявлениях, следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <...>.

Расходы по оплате госпошлины суд считает необходимым оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврилова В.И. удовлетворить.

Признать за Гавриловым В.И. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <...>. с кадастровым номером NN, земельный участок площадью <...>. с кадастровым номером NN, расположенные по адресу: <...>.

Признать за Гавриловым В.И. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /Г.Б. Титова/