Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2016 ~ М-134/2016 от 31.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года с. Тасеево

Председательствующий судья Тасеевского районного суда Красноярского края Киселев С.В., при секретаре Триппель Л.А.,

с участием: представителя истца Кошелева П.И. – Лебедевой О.И., действующей по нотариальной доверенности от 03 марта 2016 года, сроком 31 декабря 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелева П.И. к администрации Веселовского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, Администрации Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кошелев П.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Веселовского сельсовета Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в октябре месяце 1977 года истец получил данную квартиру от ЗАО «<Т.>», поскольку работал в этой организации. Сделал ремонт в квартире и в январе 1978 года и вместе с женой вселился в нее, а 23 декабря 1980 года был зарегистрирован в указанной квартире, в которой проживает по настоящее время. С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой, неся бремя расходов на содержание квартиры, производит ремонт, оплачивает необходимые платежи. При вселении в квартиру документов не выдавалось. Решением правления организации №13 от 17.12.2004 года была выдана только выписка на квартиру. Учитывая, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке, Кошелев П.И. обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности.

Определением судьи от 03.06.2016г. в качестве соответчика привлечена администрация Тасеевского района.

В судебное заседание истец Кошелев П.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела почтовым уведомлением, в суд не явился. В поданном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Кошелева П.И. - Лебедева О.И., требование истца поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание ответчик администрация Веселовского сельсовета Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, почтовым уведомлением, своего представителя не обеспечил. В поданном отзыве на иск представитель ответчика не возражал об удовлетворении требований истца.

В судебное заседание ответчик Администрация Тасеевского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, согласно расписке, своего представителя не обеспечил. В поданном отзыве на иск просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Дзержинского отдела, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела почтовым уведомлением, своего представителя не обеспечило. В поданном отзыве на иск просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не возражая об удовлетворении заявленных требований истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся участников гражданского процесса.

Изучив доводы участников процесса, исследовав материалы дела в своей совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, 02 апреля 1976 года, согласно свидетельства о заключении брака, истец Кошелев П.И. заключил брак с ФИО4, после заключения брака супругам присвоена фамилия соответственно Кошелев и ФИО8. В 1977 году истец Кошелев П.И. получил квартиру от ЗАО «<Т.>», в которой он работал, расположенную <адрес>., в которую в 1978 году вселился вместе с супругой, а 23 декабря 1980 года зарегистрировался в данной квартире, что подтверждается справкой Веселовского сельсовета от 16.03.2016 года №48. При этом в момент вселения, никаких документов на квартиру, истцу не выдавалось.

Согласно Выписке №13 от 17 декабря 2004 года, по решению правления ЗАО «<Т.>» Кошелеву П.И. передана квартира, расположенная <адрес>, полезной площадью 46 кв.м., введенная в эксплуатацию в 1977 году.

На основании решения арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2009 года, в отношении ЗАО «<Т.>» завершено конкурсное производство, данная организация ликвидирована.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 10.05.2016 года, квартира расположенная <адрес>, имеет площадь 45,7 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно справке ответчика администрации Веселовского сельсовета от 16.03.2016 года №44 в Реестре муниципальной собственности данного учреждения жилищного фонда не имеется, квартира, расположенная <адрес> не являлась объектом приватизации.

Согласно справке ответчика администрации Тасеевского района от 23.06.2016 года №1376 объект недвижимости, квартира, расположенная <адрес>, не состоит в Реестре муниципальной собственности Тасеевского района.

Кроме этого, следует отметить, что земельный участок, расположенный по тому же адресу, где проживает истец Кошелев П.И., <адрес>, кадастровый номер №, площадью 2500 кв.м., на основании кадастрового паспорта земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2016 года, на праве собственности принадлежит истцу Кошелеву П.И.

Приведенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, которая пояснила, что Кошелев П.И. получил квартиру <адрес> в 1977 года от колхоза и с момента получения квартиры проживает в ней по настоящее время, осуществляя уход за квартирой. Соответчики и третье лицо, согласно поданных отзывов на иск, не возражали об удовлетворении требований истца.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" придавая обратную силу приобретательной давности указывает, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо и достаточно одновременно наличие четырех условий - добросовестность, открытость, непрерывность и установленный срок владения недвижимым имуществом как своим собственным.

При этом, добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее, то есть владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Открытость проявляется в том, что лицо никаких особых мер, направленных на то, чтобы скрыть факт завладения вещью, не предпринимает. Осуществляя владения вещью как своей собственной, владелец относится к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу (платит установленные законом налоги и сборы, соблюдает правила об обязательном страховании, осуществляет ремонт и т.д.).

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Срок владения недвижимой вещью, при его непрерывности, составляет не менее 15 лет.

Все предыдущее сказанное позволяет суду считать установленными обстоятельства непрерывного, добросовестного и открытого владения и пользования Кошелевым П.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Кошелеву П.И. на протяжении свыше 15 лет. Учитывая смерть супруги истца ФИО6, умершей 27.02.2016 года, согласно свидетельства о смерти от 01.03.2016 года, отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, третьего лица, иных лиц, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования Кошелева П.И., признав за ним право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кошелева П.И. к администрации Веселовского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, Администрации Тасеевского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кошелевым П.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Тасеевский районный суд Красноярского края.

Федеральный судья: подпись С.В. Киселев

Дело № 2-176/2016