Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2022 ~ М-280/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-996/22

УИД: 63RS0044-01-2022-000800-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего Зелениной С.Ю.,

при секретаре Лаптевой С.В.,

с участие прокурора Железнодорожного района г. Самара Тятюшевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-996/22 по иску Воронина А.В. к Гаврилину С.В. , Гнидареву И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронина А.В. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам Гаврилину С.В. и Гнидареву И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании заявленных исковых требований указав, что 09.04.2021 г. по договору купли-продажи он приобрел у ответчика двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 42,3 кв.м.

До заключения договора купли-продажи Гаврилиным С.В. была представлена справка, выданная ООО «Мичуринское», в которой было указано на то, что в квартире зарегистрирован Гаврилин С.В. и он же является ее собственником. Иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении нет. Также им были предъявлены свидетельства о смерти ранее зарегистрированных в отчуждаемом жилом помещении лиц, Мамонтовой Н.В., Гнидареве И.В.

Истец ссылается на то, что в настоящее время им получена справка № 523 МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 01.02.2022 г., в которой говорится, что до настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы Гнидарев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гаврилин С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчик Гаврилин С.В. отказывается от снятия с регистрационного учета, т.к. ему так удобнее, тем не менее, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений с истцом не имеет.

На основании изложенного, Воронин А.В. просил снять Гаврилина С.В. и Гнидарева И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования и просил признать Гаврилина С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, также просит снять Гнидарева И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца Ухтверов П.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в иске, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно свидетельству о смерти серии II-ИЗ № 668814, выданному 23.11.2019 г. Территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области, Гнидарев И.В. умер.

Ответчик Гаврилин С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц Управление МВД России по г. Самаре и ЗАГСа Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Тятюшевой А.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено в судебном заседании, Воронину А.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от 09.04.2021 год заключенного им с Гаврилиным С.В.

На основании справки ОАСР ГУ МВД России по Самарской области от 04.04.2022 г. установлено, что ответчики Гнидарев И.В. , ДД.ММ.ГГГГ и Гаврилин С.В. ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Между тем, согласно свидетельству о смерти серии II-ИЗ № 668814, выданному 23.11.2019 г. Территориальным отделом ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Пензенской области, Гнидарев И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 16.07.2019 г., что также подтверждается записью акта о смерти № 170199580002500308000 от 23.07.2019 г., в связи с чем он должен быт снят с регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае смерти гражданина или объявлением решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Вместе с тем, истец не является лицом, которым уполномоченными на то органами может быть выдано свидетельство о смерти Гнидарев И.В. , на основании которого последний может быть снят с регистрационного учета, чем нарушаются права Воронина А.В..

В связи с чем суд, считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца Воронина А.В. в данной части.

Кроме того, установлено, что в соответствии с п. 3.5 Договора купли-продажи от 09.04.2021 г. Гаврилин С.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект на имя покупателя.

Однако, после сделки купли-продажи ответчик Гавилин С.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялся, что подтверждается справкой №523 МП г.о. Самара «Единый информационный расчетный центр» и сведениями с ОАСР ГУ МВД России по Самарской области.

Установлено, что фактически ответчик Гаврилин С.В. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчиков в квартире нет, соглашений о продлении регистрации после срока установленного в договоре купли- продаже не имеется. Доказательств обратного, стороной ответчика не представлено.

Истцом указано на то, что совместное хозяйство с ответчиком Гаврилиным С.В. не ведется, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, фактически в квартире не проживает.

На основании данных информационных ресурсов налоговых органов данные о доходах Гаврилина С.В. за период с 2020г. по 2022 г. отсутствуют.

Таким образом, регистрация ответчика Гаврилина С.В. по данному адресу носит формальный характер.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика Гаврилина С.В. утратившим права пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Основания для сохранения у ответчика Гаврилина С.В. регистрации в спорном жилом помещении также отсутствуют.

Сохранение у ответчика Гаврилина С.В. регистрации в жилом помещении, им не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, а также в связи со смертью гражданина или объявлением решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронина А.В. удовлетворить.

Признать Гаврилина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия Гаврилина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Снять Гнидарева И.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> связи со смертью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд города Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2022 г.

Председательствующий судья С.Ю. Зеленина