Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-947/2019 ~ М-2/2019 от 09.01.2019

Дело № – 947\2019 года

(подпись)Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Васьковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокурова Б. Ш. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Винокуров Б.Ш. обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, просил суд: признать за Винокуровым Б. Ш. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, площадью 48, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Полет - 2».

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он является членом ГПК «Полет-2», расположенного по адресу: <адрес> - истец владеет гаражным боксом №, площадью 48, 2 кв.м. Паевой взнос за гаражный бокс внесен истцом полностью в 2002 году, что подтверждается справкой ГПК «Полет - 2» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части 19161 в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей на <адрес> из свободных городских земель. В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в/ч № разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч 19161 в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес> участок площадью 4 038 кв.м. под строительство гаражей был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, установлены границы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГПК «Полет-2». До настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № на ГПК «Полет -2» не оформлена, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

Истец Винокуров Б.Ш. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Богородского городского округа <адрес> – Баранова Ю.Г., действующая по доверенности, иск не признала, представила в суд письменные возражения по заявленным требованиям (л.д. 71 - 72).

Представитель третьего лица - ГПК «Полет-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.73).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка войсковой части 19161 под строительство гаражей по <адрес> в <адрес>» войсковой части № в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,4038 га под строительство гаражей на <адрес> из свободных городских земель (л.д.22).

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства в/ч № гаражных боксов на земельном участке по <адрес> в <адрес>» в/ч № было разрешено строительство гаражных боксов в <адрес> в соответствии с проектной документацией, утвержденной главным архитектором <адрес> (л.д.23).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка, отведенного в/ч 19161 под строительство гаражей» были утверждены границы земельного участка, отведенного в/ч 19161 в постоянное (бессрочное) пользование площадью 0,4038 га под строительство гаражей в <адрес> (л.д. 24, 25, 26).

ДД.ММ.ГГГГ командир в/ч № обращался с письмом к <адрес>, в котором просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 0,4038 га, выделенным войсковой части № Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного кооператива по <адрес> в <адрес> и предоставить данный земельный участок в аренду ГПК «Полет - 2.

В связи с обращением Гаражно-потребительского кооператива «Полет-2», Постановлением руководителя Администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301004:212 площадью 4038 кв. м., расположенный в <адрес>, городском поселении Ногинск, <адрес>, разрешенное использование - «под строительство гаражей» был отнесен к категории - «земли населенных пунктов» (л.д. 27).

Земельный участок площадью 4 038 кв.м. под строительство гаражей был постановлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, установлены границы, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54 - 65).

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован гаражно - потребительский кооператив «Полет - 2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выданного <адрес> регистрационной палатой (л.д. 38, 36, 37, 39), Уставом ГПК «Полет-2» (л.д. 35, 37 - 52).

Из Устава ГПК «Полет - 2» судом установлено, что ГПК «Полет - 2» создано на основании решения общего собрания пайщиков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37 - 52).

ДД.ММ.ГГГГ сведения о ГПК «Полет-2» были внесены в ЕГРЮЛ (л.д. 31 - 32).

Истец Винокуров Б.Ш. является членом ГПК «Полет-2», что подтверждается членской книжкой члена ГПК (л.д. 8).

Из справки ГПК «Полет - 2» № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что паевой взнос в сумме 63500, 00 рублей выплачен истцом полностью в 2002 году (л.д.21).

Спорный гаражный бокс представляет собой нежилое помещение, общей площадью 48, 2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ГПК «Полет-2» лит. Г1, номер бокса – 67, что подтверждается техническим паспортом помещения (л.д. 9 - 12); кадастровым паспортом (л.д. 77 - 78 - 14).

В мае 2016 г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Ногинский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Полет - 2», бокс 67.

ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, со ссылкой на отсутствие у ГПК «Полет - 2» правоустанавливающего документа на земельный участок под строительство гаражных боксов, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 29 - 30).

Поскольку до настоящего времени землеустроительная документация на земельный участок с кадастровым номером № на ГПК «Полет - 2» не оформлена, истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Гаражный бокс истцом возведен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей в порядке, установленном законодательством, гаражный бокс возведен своими силами и за счет собственных средств истца, полностью выплачены членские и паевые взносы, нарушения строительных норм и правил при строительстве гаража не выявлено, каких - либо претензий от третьих лиц не поступало.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991 г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно - строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. При строительстве жилищно - строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,4038 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,4038 га был отведен войсковой части № для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка площадью 0,4038 га, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива. Объект недвижимости – гаражный бокс №, соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Винокурова Б.Ш. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Винокурова Б. Ш. к Администрации Богородского городского округ <адрес>» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Винокуровым Б. Ш. право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, площадью 48, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно - потребительский кооператив «Полет - 2».

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Винокуровым Б. Ш. права собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, площадью 48, 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Гаражно - потребительский кооператив ГПК «Полет-2».

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)