Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2012 ~ М-705/2012 от 27.07.2012

Дело № 2-770/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года п.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе судьи Бажановой Г.А., при секретаре Байгильдиной А.И., с участием представителя истцов – Савельевой С.В., ответчиков – Большакова А.П., Большаковой Н.В..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Е.Н., Абрашиной Л.Н. к Большакову А.П., Большаковой Н.В. о признании недействительным и расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Трофимова Е.Н., Абрашина Л.Н. обратились в суд с иском к Большакову А.П., Большаковой Н.В. о признании недействительным и расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, указывая, что <данные изъяты> между Трофимовой Е.Н., Абрашиной Л.Н. с одной стороны и Большаковым А.П., Большаковой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> г.р., заключили договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <данные изъяты> указанный договор и переход права собственности были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Согласно условиям, указанным в п.5 договора купли-продажи, расчет между сторонами должен был произведен путем перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей на лицевые счета продавцов в течение двух месяцев со дня подачи документов в УПФР в Саракташском районе. Однако выяснилось, что на момент заключения договора одна из сторон сделки <данные изъяты> г.р., являлась умершей. Просили признать недействительным договор купли-продажи жилого дома с земельным участком в части купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные от имени <данные изъяты>., и расторгнуть указанный договор в части продажи <данные изъяты><данные изъяты> в праве собственности на жилой дом и земельный участок, приобретенные от имени Б.И.А..

В последующем истцы Трофимова Е.Н., Абрашина Л.Н. уточнили исковые требования. Просили признать недействительным договор о купли-продажи жилого дома и земельного участка в части купли-продажи <данные изъяты> доли, заключенного между ними и Б.И.А.. Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком в части купли-продажи <данные изъяты> долей, заключенного между Трофимовой Е.Н., Абрашиной Л.Н. и Большаковым А.П., Большаковой Н.В., действующей от своего имени и от имени <данные изъяты> Применить последствия недействительности и расторжения сделки, обязать Большакова А.П., Большакову Н.В, <данные изъяты>. вернуть Трофимовой Е.Н., Абрашиной Л.Н. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <данные изъяты>. Обязать Трофимову Е.Н., Абрашину Л.Н. вернуть Большакову А.П., Большаковой Н.В., <данные изъяты>. полученные от продавцов при совершении сделки купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истцов Савельева С.В., действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования, поддержала и подтвердила изложенные в иске основания.

Истцы Трофимова Е.Н., Абрашина Л.Н. в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, обратились с заявлениями, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Большаков А.П., Большакова Н.В., действующая в своих интересах и несовершеннолетнего <данные изъяты>., уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.450 ч.2 п.1, ч.3 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Ответчики по делу Большаков А.П., Большакова Н.В., действующая в своих интересах и <данные изъяты> г.р., исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.168, 450 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Трофимовой Е.Н., Абрашиной Л.Н. к Большакову А.П., Большаковой Н.В. о признании недействительным и расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи в части <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты>, заключенный между Трофимовой Е.Н., Абрашиной Л.Н. и Большаковым А.П., Большаковой Н.В., действующей от своего имени и от имени <данные изъяты>

Расторгнуть договор купли-продажи в части <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты> года, заключенный между Трофимовой Е.Н., Абрашиной Л.Н. и Большаковым А.П., Большаковой Н.В., действующей от своего имени и от имени <данные изъяты>

Применить последствия недействительности и расторжения данной сделки, возвратить Трофимовой Е.Н., Абрашиной Л.Н. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Обязать Трофимову Е.Н., Абрашину Л.Н. вернуть Большакову А.П., Большаковой Н.В., <данные изъяты> полученные от продавцов при совершении сделки купли-продажи денежные средства в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд в течение месяца.

Судья: Бажанова Г.А.