Решение по делу № 2-1463/2018 ~ М-1835/2018 от 05.04.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года <адрес>

Федеральный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Д.М.,

при секретаре Буттаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к Шейхову Ш.А. о признании строения самовольной и обязании ее снести,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилась в суд с иском к Шейхову Ш.А. о признании строения самовольной и обязании ее снести, указав в обоснование требований, что из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> о возведении Шейховым ФИО8 монолитного железобетонного каркаса на уровне цокольного этажа с установленной деревянной опалубкой на первом этаже, размерами 22 х 29 м., на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:728 по адресу: <адрес>

Управлением архитектурно-строительного надзора выдавалось разрешение на строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома. В ходе строения допущено отклонение от проекта.

Просят признать самовольной постройкой, возведенный монолитный железобетонный каркас на уровне цокольного этажа с установленной деревянной опалубкой на первом этаже и обязать ответчика снести ее.

Представитель истца Магомедэминов Р.Х. на судебном заседании иск поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик по делу Шейхов Ш.А., будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Шейхов Ш.А.. суду свои возражения относительно заявленных требований не представила. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования Администрации ГОсВД «<адрес>» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Судом установлено, что в Администрацию <адрес> поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> о возведении Шейховым ФИО7 монолитного железобетонного каркаса на уровне цокольного этажа с установленной деревянной опалубкой на первом этаже, размерами 22 х 29 м., на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:728 по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Управлением по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес>, разрешение на строительство выдавалось на 3 - х этажный многоквартирного жилого дом, однако в ходе строительства допущено отклонение от проекта, выраженное в строительстве цокольного этажа, не предусмотренного проектом, а также в фактической застройке земельного участка (22 х 29 м.) с выходом за пределы границ, разрешенных проектом (22 х 22,6 м.). Строительство объекта, не предусмотренного проектной документацией свидетельствует о возведении строения в условиях отсутствия на то соответствующего разрешения.

Согласно п. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно -строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона № — ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.

Разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

Анализ вышеизложенных правовых норм и фактических обстоятельств в их совокупности с указанными нормами действующего законодательства позволяют сделать вывод о том, что ответчик незаконно построил спорное здание на земельном участке, в установленном порядке не отведенном для этих целей и без получения разрешения на строительство.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исходя из изложенного, суд считает требования Администрации ГОсВД «<адрес>» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать Шейхова ФИО6 снести монолитный железобетонный каркас на уровне цокольного этажа, с установленной деревянной опалубкой на первом этаже, размерами 22x29 м., на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:728 по адресу: <адрес>.

В случае неисполнения ответчиком указанных требований, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Магомедова Д.М.