Решение по делу № 2-1209/2017 ~ М-692/2017 от 28.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 апреля 2017 года                                                                                         <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего           Жуковой С.С.

при секретаре                        ФИО3

при участии в судебном заседании:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в лице ТУ Росимущества в <адрес>, ФГУП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района», 3-е лицо Федеральное агентство по недропользованию о признании права собственности на жилое помещение (комнату) в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с требованиями к Администрации городского округа Домодедово, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в лице ТУ Росимущества в <адрес>, ФГУП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района», 3-е лицо Федеральное агентство по недропользованию о признании права собственности на комнату № в блоке 15, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> (общежитие) в порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в ФГУП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района» водителем. При заключении трудового договора условия об улучшении жилищных условий не оговаривались. В период работы ему предоставлялись комнаты в общежитии временно, а в 2012 г. предоставили комнату №, площадью 9 кв.м. в блоке №, состоящим из 4 комнат, санузла, большой общей гостиной и кухни с коридором. В договоре найма указали общую площадь - 26,9 кв.м., как 1/4 доли от общей площади всего блока.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО4 в судебное заседание явился, пояснил, что спорное имущество не является муниципальной собственностью, в связи с чем, орган местного самоуправления является ненадлежащим ответчиком, прав истца не нарушал.

Представитель ФГУП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района» Ромашкин в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. Пояснил, что спорное жилое помещение является государственной собственностью и передано предприятию на праве хозяйственного ведения.     Комната №, предоставленная ФИО2 расположена в общежитии и не подлежит передаче в собственность истцу.

Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом в лице ТУ Росимущества в <адрес>, извещенное надлежащим образом в судебное заседание представителя и письменных возражений не направило. Суд счел возможным рассмотреть дело без данного участника процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель 3-го лица Федеральное агентство по недропользованию в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

По смыслу данной правовой нормы, обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 состоит в трудовых отношениях с ФГУП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района» в должности водителя, что подтверждается трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Положений об улучшении жилищных условий ФИО2 данный трудовой договор не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в соответствии с ордером от на занятие жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ФГУП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района», предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в блоке №, общей площадью 26,9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>, блок 15 комната 59 (л.д. 11-13,14).

Здание, в котором расположена спорная комната имеет статус «Общежитие», находится в государственной собственности и закреплено за ФГУП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района» на праве хозяйственного ведения (л.д. 21,23,24,25).

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Понуждение собственника (владельца) жилищного фонда к передаче служебных жилых помещений в собственность граждан недопустимо, поскольку согласно статье 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая, что спорное жилое помещение статус общежитие не утратило, находится в государственной собственности, принимая во внимание, что установленный действующим законодательством запрет на приватизацию комнат в общежитиях обусловлен специальным целевым назначением - для временного проживания, в отсутствие согласия собственника жилого помещения, обязательного в силу части 2 статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании права собственности в порядке приватизации на спорную комнату №, расположенную в общежитии по указанному выше адресу.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом в лице ТУ Росимущества в <адрес>, ФГУП «Гидрогеологическая экспедиция 16 района» о признании права собственности на жилое помещение, состоящее из изолированной комнаты №, площадью 9,0 кв.м. в блоке общежития № (состоящего из 4-х жилых изолированных комнат, санузла, кухни, общей комнаты, 1/4 доля которого составляет 26,9 кв.м.) по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                Жукова С.С.