Решение по делу № 2-102/2016 (2-1424/2015;) ~ М-1365/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-102/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2016 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Косюк Н.Ю., с участием истца Ободовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Ободовой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней фио1, к Деменевой <данные изъяты> о понуждении к обмену жилого помещения,

установил:

Ободова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней фио1. обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к обмену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на две равноценные отдельные квартиры, пригодные для постоянного проживания, мотивируя заявленные требования тем, что является опекуном несовершеннолетней фио1 которая является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Вторым долевым собственником спорной квартиры является ответчик Деменева Н.В., которая решением <данные изъяты> городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении дочери Деменевой Кристины. Совместное проживание между ними невозможно.

Истец Ободова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней фио1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик Деменева Н.В. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

В соответствие с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Согласно ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В силу ч. 2 ст. 91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В судебном заседании установлено следующее. Решением <данные изъяты> городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Деменева Н.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. фио1. передана органу опеки. С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя фио1 находится в приемной семье Ободовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ путем передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетняя фио1. и Деменева Н.В. приобрели в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 45, кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В настоящее время несовершеннолетняя фио1 проживает в приемной семье по адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания.

Указанные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Рассматривая требования истца в пределах их объемов и оснований иска суд не находит оснований для его удовлетворения.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спорное жилое помещение, двухкомнатная квартира общей площадью 45, кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, у Деменевой Н.В. и несовершеннолетней фио1. При этом действующее законодательство не содержит норм, позволяющих возложить на долевого собственника жилого помещения обязанность принудительного обмена принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Приведенные в тексте искового заявления нормы Жилищного кодекса РФ в рассматриваемом правоотношении применению не подлежат, поскольку рассматриваемое правоотношение, с учетом конкретных обстоятельств, по существу является имущественным, а не жилищным. Кроме того, положения ч. 2 ст. 72 и ч. 2 ст. 91 Жилищного кодекса РФ распространяются на граждан занимающих жилые помещения по договору социального найма.

Следует отметить, что каждая из заинтересованных сторон не лишена возможности выделить свою долю в праве общей долевой собственности в порядке, установленном гражданским законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Ободовой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней фио1, в иске к Деменевой <данные изъяты> о понуждении к обмену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на две равноценные отдельные квартиры, пригодные для постоянного проживания, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2016 года.

Председательствующий: