Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6197/2010 ~ М-5140/2010 от 03.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.

рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясючени В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью  «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение; 

УСТАНОВИЛ:

        Ясюченя В.А. предъявил иск к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» (далее ООО «ответчик»)  о признании права собственности на нежилое помещение №..., площадью 32,0 кв.м, расположенное на цокольном этаже дома №..., по адресу: Адрес

       Ясюченя В.А. указал, что между ним (Ясюченей В.А.)  и ООО «ответчик»  ДД.ММ.ГГГГ. года, был заключен договор инвестирования №... в строительство нежилого помещения  №... на цокольном этаже, общей площадью 32,0 кв.м, расположенного в доме №... по вышеуказанному адресу.

     Свои договорные обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

     Однако, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года Постановлением 10 Арбитражного апелляционного суда инвестиционный контракт, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. года между ООО «ответчик» и "организация" на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса был расторгнут, спорное имущество ООО «ответчик» не оформлено в собственность, в связи с чем Ясюченя В.А. считает, что его права нарушены.

     Ясюченя В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился.

     Представитель Ясюченя В.А. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на исковых требованиях в своем заявлении настаивала.

    Ответчик -  ООО «ответчик», извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, представило заявление о рассмотрении дело в отсутствии своего представителя.

     Третье лицо - представитель "организация" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в  представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

     Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ООО «ответчик» и "организация" заключен контракт на реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса, расположенного по адресу: Адрес. В соответствии с п. 5.1 указанного контракта, ООО «ответчик»  вправе заключать договора с третьими лицами (соинвесторами) с целью привлечения их финансовых средств, для реализации контракта.

ДД.ММ.ГГГГ. года между Ясюченей В.А. и ООО «ответчик»  был заключен договор инвестирования №... в строительство нежилого помещения общего назначения №... на цокольном этаже, общей площадью 32,0 кв.м, расположенного по вышеуказанному адрес(л/д 12-15).

    Постановлением территориального управления по городскому поселения "организация" Одинцовского муниципального района Адрес №... от ДД.ММ.ГГГГ. г.указанному выше малоэтажному жилому комплексу, присвоен почтовый адрес: Адрес (л/д 19 об.).

     Согласно п. 1.5 договоров инвестирования, соинвестор, после утверждения акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого комплекса приобретает право требования на получение в собственность недвижимого имущества в виде не жилого помещения подвала.

            По условиям договора Ясюченя В.А. оплатил ООО «ответчик» стоимость нежилого помещения, что подтверждается квитанцией №... от ДД.ММ.ГГГГ. г.  л.д.17).

           Постановлением Администрации Адрес Адрес №... от ДД.ММ.ГГГГ. года утверждено разрешение "организация"  на ввод в эксплуатацию жилого комплекса с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: Адрес (л/д 20).

      В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Истец в полном объеме выполнил взятые на себя обязательства по инвестированию строительства, следовательно, заявленные исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение в подземной автостоянке, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

     Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л:

         признать за Ясюченей В.А. право собственности на нежилое помещение цокольного этажа дома №..., площадью 32,0 кв.м, расположенное по адресу: Адрес;

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

   С У Д Ь Я :