Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3819/2016 от 14.01.2016

КОПИЯ

Дело № 2-3819/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2016 года                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я. Н.,

при секретаре Муратовой Н.А.,

с участием представителя истца Ягодкиной ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Золотые луга» к Лютько Александру Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды с правом последующего выкупа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением, где просит взыскать с ответчика задолженность в размере 30 580 руб. 00 коп., пени 35 625 руб. 48 коп. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды с правом последующего выкупа холодильного оборудования FROST F10, заводской №. Объект аренды принят ответчиком по акту приема-передачи, цена имущества составляет 76 560 руб. Арендные платежи и выкупная цена по договору должны уплачиваться согласно графика. Задолженность по арендным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2300 руб., общая сумма долга составляет 30 580 руб. 00 коп. Согласно договора пени за неисполнение обязательств составляют 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Сумма пени составляет 35 625 руб. 48 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору, пени и судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из представленных ответчиком письменных возражений следует, что ответчик с иском не согласен, поскольку фактически им в исполнение обязательств оплачено истцу 61 840 руб., задолженность составляет 14 720 руб. Кроме того, ответчик состоял с истцом в трудовых отношениях и по соглашению между сторонами при увольнении истца стороны произвели взаимозачет задолженности по заработной плате и по договору аренды, в связи с чем задолженность у ответчика отсутствует.

Исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды с правом последующего выкупа холодильного оборудования FROST F10, заводской №. Объект аренды принят ответчиком по акту приема-передачи, цена имущества составляет 76 560 руб. Арендные платежи в размере 100 руб. в месяц и выкупная цена 6380 руб. в месяц по договору должны уплачиваться согласно графика – ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Согласно п. 4.3 договора пени за неисполнение обязательств составляют 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Имущество предоставляется в аренду на срок 12 месяцев и переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии оплаты всей выкупной цены (п. 1.4, 3.5 Договора). Договор действует с момента подписания и до исполнения сторонами своих обязательств (п. 5.1 Договора).

Как установлено из представленных документов, истец условия договора выполнил, оборудование передал, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком же оплата по договору в полном объеме не произведена.

Истцом в подтверждение размера произведенной ответчиком суммы оплаты по договору представлены приходные кассовые ордера (л.д. №), из них в счет оплаты выкупной цены: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6380 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6380 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6380 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6380 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6380 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6380 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб., всего 48 200 руб.; а также стоимость аренды: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 руб. – за 8 месяцев.

Таким образом, ответчиком оплата выкупной цены в полном объеме не произведена, в связи с чем арендная плата начислена правомерно.

Истцом представлены суду доказательства исковых требований, расчет задолженности по договору, который судом проверен и сомнений не вызывает. Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору суду не предоставлено.

Ответчиком в подтверждение своих доводов представлены кассовые чеки, из которых чеки по платежам, осуществленным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оспариваются истцом, с представленными истцом доказательствами расхождений не имеют. Представленные ответчиком кассовые чеки №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, каждый на сумму 6380 руб., суд не принимает в качестве достоверных доказательств, поскольку в данных чеках отсутствует назначение платежа, не указано лицо, за которое произведена оплата, кроме того, из представленных истцом дополнительно в судебное заседание документов установлено, что ответчиком представлены кассовые чеки в подтверждение оплаты за другое лицо по другому договору.

Расчет пени по договору также судом проверен, произведен он арифметически верно в соответствии с условиями договора, ответчиком расчет не оспорен, иной расчет не представлен.

Не принимает суд и доводы ответчика о наличии соглашения о взаимозачете задолженностей сторон по договору аренды и трудовому договору.

В подтверждение данных доводов ответчиком предоставлен трудовой договор и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ об изменении тарифной ставки.

Поскольку в силу положений п. 1 ст. 161 ГК РФ сделка между сторонами требовала совершения в письменной форме, соответственно, исполнение этой сделки должно подтверждаться письменными доказательствами.

В силу пункта 3 статьи 159 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Между тем, для совершения устно сделок во исполнение письменного договора необходимо наличие соответствующего соглашения, заключенного между сторонами, которое в материалах дела отсутствует.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Договор представляет собой соглашение сторон, поэтому и любые изменения или дополнения к нему также вносятся путем составления дополнительного соглашения.

По смыслу ст. 57 ТК РФ трудовой договор должен также заключаться в письменной форме, как и любые соглашения об изменении условий договора.

Какого-либо письменного соглашения о зачете взаимных требований сторон во исполнение договора аренды ответчиком не представлено, договор аренды в установленном порядке не изменен и не расторгнут.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по договору в размере 30 580 руб. 00 коп., пени 35 625 руб. 48 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Лютько ФИО8 в пользу ОАО «Золотые луга» задолженность по договору в размере в размере 30 580 руб. 00 коп., пени 35 625 руб. 48 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2186 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2016 года.

судья                             Я. Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-3819 /2016 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                    Ю.А. Ниотбакова