Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-464/2018 ~ М-273/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-464/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Сосногорск, Республики Коми

Судья Сосногорского городского суда Республики Коми Милюшене А.П. при секретаре Мухиной Г.А., с участием представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Земсковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслёнко ВЛ к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на гараж,

установил:

Представитель Маслёнко В.Л. по доверенности – Вещагина Л.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом МР «Сосногорск» о признании за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования представитель истца указала, что Маслёнко В.Л. является членом гаражно-потребительского кооператива «Осень» и осуществляет права собственника в отношении одноэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО «Сосногорск» был утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражного строения на 15 боксов индивидуальных гаражей, расположенных по <адрес> был утвержден генеральный план застройки указанного земельного участка № Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был утвержден проект границ земельного участка под строительство индивидуального гаража. На основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу был установлен адрес: <адрес> указанный гараж был поставлен на кадастровый учет. На основании акта № о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, на котором расположен указанный гараж был установлен адрес: <адрес> земельный участок поставлен на кадастровый учет. В ДД.ММ.ГГГГ истец получил инвентаризационный паспорт на гараж, которому присвоен номер технического паспорта № Право собственности на гараж подтверждается справой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем гаражного кооператива «Осень», паевый взнос за гараж полностью внесен. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми регистрация права собственности на вышеуказанный гараж была приостановлена в связи с имеющимися противоречиями между основаниями для осуществления государственной регистрации прав. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж надлежащим образом, поскольку для регистрации не достаточно правоустанавливающих документов. Указанный гараж построен истцом своими силами и на собственные средства.

Истец Маслёнко В.Л. и его представитель Вещагина Л.Г., будучи извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, представили суду письменное заселение с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Земскова Е.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании подтвердила, что спорный земельный участок под строительство гаражей в районе стадиона «Локомотив» по <адрес> выделялся, используется с целью эксплуатации гаража, и не используется в иных целях, не возражала против удовлетворения требований истца.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п.1, 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как следует из материалов дела, права на спорный объект в установленном законом порядке не регистрировались.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о гаражном сооружении как об объекте недвижимого имущества в соответствии со ст.130 ГК РФ.

Не доверять доводам истца, изложенным в иске, оснований нет, поскольку они подтверждаются материалами дела, в частности: постановлением главы администрации г.Сосногорска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта выбора земельного участка генерального плана застройки строительства 15 гаражей по <адрес> которым утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражного строения на 15 боксов индивидуальных гаражей в кирпичном исполнении, расположенного по <адрес> на земельном участке ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. и относящегося к категории земель – земли поселений, утвержден генеральный план застройки земельного участка № постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Маслёнко В.Л. утвержден проект границ земельного участка № ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении, расположенного по <адрес>, в районе гаражного строения № (участок №), относящегося к категории земель – земли поселений, согласно генплана застройки; копией квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей оплату Маслёнко В.А. паевого взноса за выбор земельного участка под строительство гаража в районе стадиона «Локомотив»; актом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Управление Роснедвижимости по Республике по контролю за проведением землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому спорный земельный участок используется с целью эксплуатации гаража; справкой председателя потребительского гаражного кооператива «Осень» КОВ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Маслёнко В.Л. является членом потребительского гаражного кооператива «Осень» на основании личного заявления и ему по праву собственности принадлежит гараж, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> копией технического паспорта; копией акта Администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении объекту адреса, согласно которого присвоен адрес: <адрес> и другими материалами дела.

Учитывая, что постановлением главы муниципального образования «город Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, Маслёнко В.Л. утвержден проект границ земельного участка № ориентировочной площадью 55.0 кв.м. под строительство индивидуального гаража в кирпичном исполнении, расположенного по <адрес> гараж расположен в пределах земельного участка используемого для эксплуатации гаража, Маслёнко В.А. оплачена пошлина за выбор земельного участка под строительство гаража в районе стадиона «Локомотив», имеется технический паспорт, присвоен адрес объекту, истец является членом потребительского гаражного кооператива «Осень», пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, выплатил паевой взнос, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов. Отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права. Данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Маслёнко В.Л., представившего достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права собственности на гараж по адресу: <адрес> как объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маслёнко ВЛ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Маслёнко ВЛ право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 13 июня 2018 (10,11,12 июня выходные дни).

Судья                          А.П. Милюшене