Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2019 ~ М-1/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-51/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2018 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующиго судьи Зиньковой Н.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца Сизовой Н.В.,

представителя третьего лица Администрации Кирилловского муниципального района Кузнецовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Н.В. к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сизова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского муниципального района, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру №1, площадью 46,2 кв. метра, расположенную в деревянном здании общей площадью 126,8 кв. метров по адресу: <адрес>, в состоянии согласно техническому плану здания от 11 октября 2018 года, количество этажей -1, в том числе подземных - 0, с характерными точками контура здания. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ у АОЗТ «<данные изъяты>» она приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Денежные средства в размере 21 104 рубля в качестве выкупной цены истцом были уплачены продавцу по приходному кассовому ордеру. Указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, расположенном в <адрес>. С момента приобретения квартиры истец постоянно проживает в ней, отремонтировала квартиру, содержит в надлежащем состоянии, поставила на кадастровый учет земельный участок под объектом недвижимости. Считает, что, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, имеет все законные основания для признания за ней права собственности на квартиру, поскольку пользуются ею более 25 лет.

В судебном заседании истец Сизова Н.В. заявленные исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на квартиру № площадью 46,2 кв. метра, расположенную в деревянном здании общей площадью 126,8 кв. метра по адресу: <адрес>, в состоянии согласно техническому плану здания от 11 октября 2018 года, а также признать за ней право на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, и входящей в его состав квартиры № на основании технического плана здания от 11 октября 2018 года, подготовленного кадастровым инженером Н..

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Алешинское в судебное заседание не явился, в представленном отзыве заявленные Сизовой Н.В исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – администрации Кирилловского муниципального района Кузнецова И.В. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований Сизовой Н.В. не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Проверив материалы дела, заслушав истца, представителя третьего лица, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Сизова Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у АОЗТ «<данные изъяты>» квартиру в деревянном двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С момента приобретения по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной.

Постановлением главы сельского поселения Алешинское № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении дополнений в постановление Главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельского поселения Алешинское» объекту недвижимости (многоквартирный жилой дом) присвоен адрес: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Иваноборского сельсовета Кирилловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства населенных пунктов сельсовета» и приложению к нему, Сизова Н.В. значится собственником квартиры № по адресу: <адрес>

По сведениям ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности Б. и Б. в размере 1/2 доли на каждого, запись внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости.

Сведения о постановке на кадастровый учет и о зарегистрированных правах в отношении квартиры №,площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Сведения о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома, в котором расположены указанные квартиры, в ЕГРН также отсутствуют.

При обращении Сизовой Н.В. в Управление Росреестра по Вологодской области для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу истице было отказано в связи с отсутствием надлежащих документов, необходимых для этого.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру об оплате стоимости объекта недвижимости, техническим планом здания (многоквартирного дома) от 11.10.2018г., выписками из ЕГРН, а также объяснениями истца.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

На основании части 1 статьи 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из представленных в материалы дела документов, следует, что на протяжении длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ) истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № в <адрес> как собственник, принимает меры к его сохранности и несет бремя его содержания, ее права никем не оспариваются. Право собственности на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя ответчика с заявленными требованиями, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за Сизовой Н.В. право собственности на квартиру и право на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и входящей в его состав квартиры №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизовой Н.В. удовлетворить.

Признать за Сизовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на квартиру № площадью 46,2 кв. метра, расположенную в деревянном здании общей площадью 126,8 кв. метра по адресу: <адрес>, в состоянии согласно техническому плану здания от 11 октября 2018 года.

Признать за Сизовой Н.В. право на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, и входящей в его состав квартиры № на основании технического плана здания от 11 октября 2018 года, подготовленного кадастровым инженером Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Зинькова

Копия верна:

Судья Н.А. Зинькова