Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2020 ~ М-12/2020 от 04.02.2020

УИД:58RS0034-01-2020-000041-86

Дело№2-25(2020)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2020 года                                                       р.п.Шемышейка

Пензенской области

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.

с участием истца Кодорова Н. И.,

3-х лиц: Кодорова А. Н., Кодоровой А. Ф.

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Кодорова Н. И. к МО Старояксаркинский сельсовет Шемышейского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кодоров Н.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В основание иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок (кадастровый номер) и жилой дом по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке находится дом, который он построил в 1966 году. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом общей площадью 92,0 кв.м.

    В судебном заседании истец Кодоров Н.И. иск поддержал по изложенным в иске основаниям, просит удовлетворить. Дополнительно пояснил, что дом был построен собственными силами, и с того момента как он зарегистрировал брак он стал проживать в этом доме. С того времени дом, был газифицирован, имеется электроснабжение. В упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный дом он не может, так как согласно записи в паспорте он зарегистрирован по адресу с.Н.Яксарка, улица и дом номер регистрации не указаны, так как до 90 годов прошлого века адресного хозяйства по с.Н.Яксарка Шемышейского района не было, а после присвоения адреса дому, собственником которого он является и в котором проживает с 1966 года, соответствующие отметки в его паспорт с указанием адреса регистрации сделаны не были.

Представитель ответчика от Администрации Старояксарского сельсовета Шемышейского района в суд не явился. Возражений по иску не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица супруга истца Кодорова А. Ф. и сын истца Кодоров А. Н., исковые требования Кодорова Н.И. поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Заслушав сторону истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из копии свидетельства о регистрации права, истец имеет в собственности земельный участок (земли населенных пунктов, категория: для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номер, общей площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

         Согласно положений ст.ст.105 и 106 ГК РСФСР (действовавших с 1 октября 1964 года до 01.01.1995 года), граждане имели право иметь в собственности жилой дом.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ гласит:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как предусмотрено ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Как разъяснено положениями п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с положениями ст.219 ГК РФ и части 2 статьи 4 Федерального закона 21.07.1997 N 122-ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона и только после данной регистрации возникает такое право.

Как следует из сведений, содержащихся в техническом плане от 23 декабря 2019 года, составленном кадастровым инженером, жилой дом по <адрес> имеет общую площадь 92.0 кв.м, расположен на участке с кадастровым номер, год постройки 1966.

Из комиссионного акта обследования жилого дома от 09.01.2020 г., следует, что жилой дом <адрес>, принадлежащий Кодорову Н.И., пригоден для проживания. Каких-либо данных о непригодности жилого дома для проживания, либо о угрозе для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, либо иных лиц, актом не установлено.

Из постановления об уточнении адресного хозяйства № 11 от 20.02.2019 г., выданного Администрацией Старояксарского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, видно, что домовладение, принадлежащее собственнику жилого помещения Кодорову Н.И. при уточнении адресного хозяйства расположено по адресу: <адрес>.

Из справок № 6,7 от 17.01.2020 г., выданных Администрацией Старояксарского сельсовета Шемышейского района, видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает Кодоров Н. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения вместе со своей семьей: женой Кодоровой А. Ф. и сыном Кодоровым А. Н..

Из копий квитанций, следует, что истец оплачивает коммунальные услуги (включая газо- и электроснабжение, вывоз ТКО), потребляемые при проживании в спорном доме.

Свидетели З.В.А. и А.А.В. в суде показали: Кодоров Н.И. их сосед, проживает он в доме по адресу: <адрес> со второй половины 60 годов прошлого века. Данный дом он построил сам и проживает в доме с вышеуказанного времени с супругой. Данный дом принадлежит Кодорову Н.И. на праве собственности и никто никогда его право собственности на данный дом не оспаривал.

Из совокупности исследованных в суде доказательств следует, что построенным жилым домом по адресу: <адрес>, истец открыто пользуется и владеет как своим имуществом на праве собственности с 1966 года. Данный дом построен в соответствии с нормами и правилами закона, действовавшего на момент возведения жилого строения, на земельном участке, принадлежит истцу на праве собственности, вышеуказанный спорный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан или нарушает чьи-либо права и законные интересы. Компетентные органы с требованиями о сносе жилого дома, не обращались, напротив дом признан пригодным для проживания, истец более 15 лет владеет данным жилым домом и его право никем не оспорено, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Кодорова Н.И. о признании права собственности на спорный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст.193, ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░