Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5961/2015 ~ М-5336/2015 от 13.10.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2015 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Филиалу Федерального бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

установил:    

Истец С. обратилась в суд с иском к Филиалу Федерального бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

В обоснование своих требований указала, что она является владельцем нежилого здания площадью 121,60 кв.м. лит. Б инв. № на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № Ю-31-06 от 28.12.2006г. и земельных участков площадью 150 кв.м, с кадастровым номером № и 60 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка <дата> №, о чем имеются свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельные участки и свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое здание. Ранее данные участки находились у истице в пользовании по договору аренды. Принадлежащие ей земельные участки расположены рядом, ни с кем не граничат, обособлены. С момента приобретения прав аренды земельного участка до 2005 г. границы участка не менялись, споров по границам не возникало. Данные участки полностью расположены под нежилым зданием. В 2015 году после получения в собственность земельных участков истица хотела произвести их объединение в один участок, обратившись в геодезическую фирму ООО «Правовое бюро СПБ» получила отказ в составлении межевого плана по объединению земельного участка в связи с тем, что при постановке на кадастровый учет в 2005-2006 году была допущена ошибка в определении местоположения координат поворотных точек. А именно координаты межевых точек указаны неверно не по фактическому местоположению границ участков. И получается, что часть строения находиться на муниципальных землях. Геодезисты ООО Правовое бюро СПБ, имеющие аттестат кадастрового инженера, считают, что при постановке на учет произошла кадастровая ошибка, а именно несоответствие фактических границ принадлежащих мне участков и кадастровых границ явилось следствием ошибки в определении координат при межевании в 2006 году предприятием осуществлявшем межевание и кадастровой палатой при принятии на кадастровый учет документов - землеустроительного дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Полагала их подлежащими удовлетворению.

    Представитель Администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истица С. является собственником здания, торговый павильон, назначение: нежилое, общая площадь 121,60 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, и земельных участок площадью 150 кв.м и площадью 60 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права <дата> и <дата> ( л.д.12 – 14).

В 2015 году истица обратилась в геодезическую фирму ООО «Правовое бюро СПБ» для объединения земельных участков, откуда получила отказ в составлении межевого плана по объединению земельного участка в связи с тем, что при постановке на кадастровый учет в 2005-2006 году была допущена ошибка в определении местоположения координат поворотных точек. А именно координаты межевых точек указаны неверно не по фактическому местоположению границ участков. Часть строения находиться на муниципальных землях. Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика суд полагает возможным удовлетворить заявленные требование, обязав ФГУ «Кадастровая палата» принять решение об исправлении кадастровой ошибки.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования С. к Филиалу Федерального бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить,

Исправить ошибку в определении местоположения границ ранее учтенных участков, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> принадлежащих С. путем изменения координат поворотных точек границ данных земельных участков согласно заключения кадастрового инженера ООО «Правовое бюро СПБ»,

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья: