Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2015 ~ М-136/2015 от 03.03.2015

№ 2-164/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский                                24 марта 2015 года.

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В.,

с участием представителя истца Халяпина Е.А. – Терехова А.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халяпина Е.А. к администрации Первомайского поссовета <адрес> о признании права собственности на гаражи,

установил:

Халяпин Е.А. обратился в суд с иском к администрации Первомайского поссовета <адрес> о признании за ним права собственности на гаражи: с инвентарным номером № и инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес> указав, что земельный участок под строительство гаражей был ему выделен в ДД.ММ.ГГГГ году Первомайским поссоветом, при этом, никаких документов ему на руки выдано не было. В дальнейшем выделенный земельный участок был оформлен Первомайским поссоветом документально. В соответствии с постановлением главы Первомайского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении и изъятии земельный участков, закреплении земли в пользование и разрешении строительства» ему был выделен земельный участок общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> На основании указанного постановления ему было выдано свидетельство № о праве пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году он на выделенном ему земельном участке построил гараж с инвентарным номером № реестровым № №, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ г., постановлением главы Первомайского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о приемке в эксплуатацию». В ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж был оформлен им в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ГП № от ДД.ММ.ГГГГ Этим же свидетельством было зарегистрировано и право пользования ранее выделенным участком. В ДД.ММ.ГГГГ году он, на находящемся у него в пользовании земельном участке по <адрес>, построил еще один гараж с инвентарным номером № реестровым номером № площадью № кв. м, что подтверждается разрешением строительства указанного гаража, документально оформленным постановлением главы Первомайского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии которым ему разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> на земельном участке, находящемся у него в пользовании. В ДД.ММ.ГГГГ году площадь предоставленного ему в пользование бесплатно земельного участка была уточнена, и ему был присвоен кадастровый номер. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - № №, площадь – <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в Первомайский поссовет <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, фактически состоящего из четырех участков: участок № площадью <данные изъяты> кв. м, участок № – 74 кв. м, участок № – 53 кв. м, участок № – 50 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>. На основании его заявления было принято постановление главы Первомайского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно». На оставшейся свободной части предоставленного ему земельного участка им в ДД.ММ.ГГГГ году был построен третий гараж с инвентарным № №, площадью <данные изъяты> кв. м. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка на праве аренды Е.А. Халяпину» земельный участок под гаражами площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № № был предоставлен ему на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между МО <адрес> и ним. Указанный договор аренды был зарегистрирован в органах Росрестра ДД.ММ.ГГГГ г., номер записи регистрации: №. При обращении в Первомайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с намерением осуществить регистрацию права собственности на предоставленном ему в аренду земельном участке гаражей площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, ему в регистрации было отказано в связи с имеющимися расхождениями в документах Первомайского поссовета. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Гараж с кадастровым № № строился на основании постановления главы Первомайского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данным постановлением ему было разрешено строительство гаража размером <данные изъяты>. В свою очередь согласно техническому паспорту гаража по наружному обмеру его длина и ширина составляют <данные изъяты> м, однако площадь гаража приводится не по наружному обмеру, а по внутренней площади и составляет <данные изъяты> кв. м. Строительство гаража с кадастровым номером № осуществлялось на земельном участке, который на основании постановления главы Первомайского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также свидетельства № о праве пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права серии ГП № от ДД.ММ.ГГГГ находился у него в пользовании. На основании вышеизложенного, просит признать за ним право собственности: на гараж с инвентарным номером №, кадастровым номером №, представляющий собой одноэтажное щитовое строение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; и на гараж с инвентарным номером №, кадастровым номером №, представляющий собой одноэтажное шлакоблочное строение общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Халяпин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Терехова А.С.

В судебном заседании представитель истца Халяпина Е.А. – Терехов А.С. исковые требования истца Халяпина Е.А. поддержал, просил признать за Халяпиным Е.А. право собственности на спорные гаражи.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения по иску Халяпина Е.А. оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, представил в суде заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против заявленных истцом требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании за ним права собственности на спорные гаражи, подтверждаются следующими материалами дела:

Выпиской из постановления главы Первомайского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении и изъятии земельных участков и разрешении строительства», согласно которому за Халяпиным Е.А., согласно поданному заявлению, узаконен ранее построенный гараж размером <данные изъяты> м, расположенный во дворе <адрес>;

Актом приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого государственной приемочной комиссией в присутствии застройщика Халяпина Е.А. принят в эксплуатацию гараж площадью <данные изъяты> м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленном постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № №;

Выпиской из постановления главы Первомайского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта о приемке в эксплуатацию», согласно которому утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию гаража размером <данные изъяты> м, построенного во дворе <адрес> за счет денежных средств Халяпина Е.А.;

Свидетельством о государственной регистрации права серии ГП № выданным ДД.ММ.ГГГГ Первомайским участком государственного предприятия технической инвентаризации и приватизации жилого фонда <адрес>, согласно которого за Халяпиным Е.А. зарегистрировано право пользования земельным участком мерой <данные изъяты> кв. м право собственности в целом расположенного на нем гаража № размером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Выпиской из постановления главы Первомайского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства», согласно которому Халяпину Е.А. разрешено строительство гаража размером <данные изъяты> м на земельном участке, находящемся у него в пользовании, расположенном по адресу: <адрес>

Постановлением главы Первомайского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность, бесплатно», согласно которого, Халяпину Е.А. в собственность, бесплатно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м фактически состоящий из четырех участков: участка № – <данные изъяты> кв. м, участка № – <данные изъяты> кв. м, участка № – <данные изъяты> кв. м, участка № – <данные изъяты> кв. м, находящийся по адресу: <адрес>

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка на праве аренды Е.А. Халяпину», в соответствии с которым, Халяпину Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> лет предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между «Арендодателем» Муниципальным образованием – <адрес> в лице председателя комитета по управлению имуществом и землеустройству <адрес> ФИО4, действующего на основании Положения о комитете, утвержденного постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и «Арендатором» Халяпиным Е.А., в соответствии с которым Халяпину Е.А., на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка на праве аренды Е.А. Халяпину» предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового паспорта участка, прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью;

Актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым «Арендатор» Халяпин Е.А. принял от «Арендодателя» Муниципального образования – <адрес> в лице председателя комитета по управлению имуществом и землеустройству <адрес> ФИО4 земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу: <адрес>

Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, составленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> расположено нежилое одноэтажное здание общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым № №, инвентарным № №, ДД.ММ.ГГГГ года строительства;

Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, составленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес> расположено нежилое одноэтажное здание общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м, с кадастровым № №, инвентарным № №, ДД.ММ.ГГГГ года строительства;

Техническим паспортом на гараж, составленным Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого общая площадь гаража с инвентарным № № составляет <данные изъяты> кв. м;

Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, составленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> расположено нежилое одноэтажное здание общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым № №, инвентарным № №, ДД.ММ.ГГГГ года строительства;

Техническим паспортом на гараж, составленным Первомайским н/х участком ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого общая площадь гаража с инвентарным № составляет <данные изъяты> кв. м;

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, из которого следует, что по адресу: <адрес> находится земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м; земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ г.; указанный земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. м состоит из следующих земельных участков: № площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № №, с № площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № №, № площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № №, № площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым № №;

выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в которой сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>»: гараж с инвентарным номером №, кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м и гараж с инвентарным номером №, кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что спорные гаражи построены истцом с соблюдением закона и иных правовых актов, в связи с чем, суд считает возможным признать за Халяпиным Е.А. право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2015 ░░░░.