Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2018 ~ М-849/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-976/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Камановой О.В., с участием представителя истца Государственной жилищной инспекции Нижегородской области – Страховой О.С., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Леонтьевой Т.В. об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась с исковым заявлением, в котором просит обязать Леонтьеву Т.В.

обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ….…..

Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что в соответствии с п.8 ч.1 ст.13, ч.2 ст.20 ЖК РФ и положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013г. № 885, государственная жилищная инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности, законодательством РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, соблюдением требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, порядка предоставления коммунальных услуг, требований к осуществлению оценки соответствия жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соблюдением стандарта раскрытия информации управляющими организациями, товариществами или иными специализированными потребительскими кооперативами. В Госжилинспекцию поступило обращение Лентьевой Т.В., проживающей по указанному адресу по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома …., а также наличия темных сырых пятен в квартире № … по ул. …. Должностным лицам Госжилинспекции проверить данный факт не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в квартиру № 3 не предоставлен, что подтверждается актами инспекционных обследований жилищного фонда от 28.05.2018г., от 13.06.2018г..

В судебном заседании представитель истца ГЖИ Нижегородской области требования поддержала.

Ответчик Леонтьева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой заказной корреспонденцией, судебная повестка возвращена с указанием на истечение срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В силу Положения о Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, Государственная Жилищная Инспекция Нижегородской области входит в систему органов исполнительной власти Нижегородской области и является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим госудларственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик Леонтьева Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: …..

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Госжилинспекцию поступило обращение Леонтьевой Т.В. по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома …, а также наличия темных сырых пятен в квартире … по указанному выше адресу.

Однако до настоящего времени собственник квартиры Леонтьева Т.В. доступ в помещение представителям Госжилинспекции не предоставила, что подтверждается актами инспекционных обследований жилищного фонда от …...

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании Леонтьевой Т.В. предоставить Государственной жилищной инспекции доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: …. для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, суд находит целесообразным установить срок исполнения решения об обеспечении доступа в жилое помещение в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать Леонтьеву Т.В. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ……, должностному лицу Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Власова И.Н.