Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2809/2012 ~ М-2203/2012 от 05.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Грибоедовой ФИО16 Макарова ФИО17, Макаровой ФИО18 к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Грибоедова А.М., Макаров Н.М., Макарова З.М. первоначально обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самара.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № на право застройки Лысенкову ФИО19 был предоставлен земельный участок, площадью 835,0 кв.м в <адрес>

Лысенков П.К. построил на земельном участке два самостоятельных строения, по документам являющихся одним целым и в ДД.ММ.ГГГГ один жилой дом, равный 1\2 доли продал отцу истцов Макарову ФИО20 и Зуеву ФИО21 в равных долях ( по 1/4 доли каждому). ДД.ММ.ГГГГ Зуев П.В. подарил 1/4 доли жилого дома Макарову ФИО22, в связи с чем Макаров М.Н. стал собственником 1/2 доли всего домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ исполком Куйбышевского горсовета принял решение № о переименовании улиц в Кировском районе, и улица <адрес> была переименована в улицу <адрес> На ДД.ММ.ГГГГ улица находилась в <адрес>. Позже, с образованием Промышленного района и разделением Кировского района, часть улиц находящихся в Кировском районе, в том числе и <адрес>, оказалась на территории Промышленного района.

ДД.ММ.ГГГГ Макаров М.Н. умер и истцы вступили в права следования на ? долю всего домовладения по <адрес>.

Собственниками другой 1/2 доли всего домовладения являлись Глебова С.И. и Гордиенко В.С.

ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению Главы города Самары № Глебовой С.И. был передан в собственность земельный участок площадью 208,75 кв.м, примерно равный 1/4 доли от 835,0 кв.м, по фактическому пользованию. Гордиенко B.C. ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению Главы города Самары № был передан в собственность земельный участок площадью 203,90 кв.м., также примерно равный 1/4 доли, по фактическому пользованию.

Земельный участок площадью 483,0 кв.м ( примерно равный 1/2 доли) используют истцы, под домом и садом. Споров с соседями по границам земельного участка нет.

Истцы решили в упрощенном порядке оформить земельный участок и обратились в кадастровую палату с заявлением, о постановке на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного. Кадастровая палата поставила на учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 835,0 кв.м, по адресу : <адрес>

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ разделено домовладение в натуре, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений общей площадью 97,70 кв.м., жилой площадью 66,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано за Грибоедовой ФИО23, Макаровой ФИО24 ФИО8, Макаровым ФИО25 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом (лит. АА1а), состоящий из помещений первого этажа, общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 3,0 кв.м., 5,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано за Гордиенко ФИО26, Глебовой ФИО27 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом (лит. ББ1Б2Б3б), состоящий из помещений 1 этажа общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., кроме того веранда (лит. б) площадью 7,0 кв.м., 3,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ООО ГП «Гео-Стандарт» по заявлению изготовил межевой план на земельный участок под частью дома, который составляет 483,0 кв.м.

Предоставив межевой план, свидетельства о праве собственность на жилой дом, истцы обратились в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в адрес и площадь земельного участка. Однако им в этом было отказано, со ссылкой на то, что необходим документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий присвоение адреса земельному участку.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку площадью 483,0 кв.м был присвоен новый адрес: <адрес>

В связи с тем, что часть земельного участка была уже ранее предоставлена Гордиенко и Глебовой по Постановлению Главы г.о. Самара, истцы считают, что они имеют право в порядке приватизации получить в собственность земельный участок площадью 483,0 кв.м, под жилым домом Литер АА1, по <адрес> так как право бессрочного пользования 1/2 доли земельного участка было у Макарова М.Н. до ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР», а затем к истцам перешло в порядке универсального правопреемства.

В связи с чем просили суд признать за Грибоедовой А.М., Макаровым Н.М., Макаровой З.М. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области внести изменения объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и площадь 483 кв.м. с разрешенным использование – для застройки, категория земель – земли поселений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных отношений Самарской области.

Впоследствии истец уточнил свои требования, предъявил требования к Министерству имущественных отношений Самарской области, просит суд признать за Грибоедовой А.М., Макаровым Н.М., Макаровой З.М. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок площадью 483 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истцов по доверенности Евдокименко Л.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала показания, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика: Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители 3- х лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФБУ Кадастровая палата по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Принимая во внимание согласие представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещался о дне слушания дела судом надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи (предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования) земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи (правоустанавливающие документы) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Судом установлено, что на основании договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, Лысенкову П.К. был предоставлен земельный участок для застройки в районе <адрес> площадью 835 кв.м. На данном земельном участке должен быть возведен деревянный, одноэтажный, рубленый под толевой кровлей жилой дом с надворными постройками.

Лысенков П.К. построил на земельном участке два самостоятельных строения, по документам являющихся одним целым.

ДД.ММ.ГГГГ году, Лысенков П.К. продал Макарову ФИО28 и Зуеву ФИО29 в равных долях (по 1/4 доли каждому) ? долю всего права застройки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Зуев П.В. подарил 1/4 доли жилого дома Макарову ФИО30, в связи с чем Макаров М.Н. стал собственником 1/2 доли всего домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ исполком Куйбышевского горсовета принял решение № о переименовании улиц в Кировском районе, и улица <адрес> была переименована в улицу <адрес> На ДД.ММ.ГГГГ улица находилась в <адрес> Позже, с образованием Промышленного района и разделением Кировского района, часть улиц находящихся в Кировском районе, в том числе и <адрес>, оказалась на территории Промышленного района.

ДД.ММ.ГГГГ Макаров М.Н. умер и истцы вступили в права следования на ? долю всего домовладения по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, дубликатом свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками другой 1/2 доли всего домовладения являются Глебова С.И. и Гордиенко В.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению Главы города Самары № Глебовой С.И. был передан в собственность земельный участок площадью 208,75 кв.м. по фактическому пользованию. Гордиенко B.C. ДД.ММ.ГГГГ по Постановлению Главы города Самары № был передан в собственность земельный участок площадью 203,90 кв.м. по фактическому пользованию.

Земельный участок площадью 483,0 кв.м. используют истцы, под домом и садом.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ разделено домовладение в натуре, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух строений общей площадью 97,70 кв.м., жилой площадью 66,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано за Грибоедовой ФИО31, Макаровой ФИО32 ФИО8, Макаровым ФИО33 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом (лит. АА1а), состоящий из помещений первого этажа, общей площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., кроме того сени (лит. а) площадью 3,0 кв.м., 5,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано за Гордиенко ФИО34 Глебовой ФИО35 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом (лит. ББ1Б2Б3б), состоящий из помещений 1 этажа общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., кроме того веранда (лит. б) площадью 7,0 кв.м., 3,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащий истцам на праве собственности, расположен на спорном земельном участке площадью 483 кв.м.. что подтверждается межевым планом.

Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Границы земельного участка определены и согласованы.

Истцы решили в упрощенном порядке оформить земельный участок и обратились в кадастровую палату с заявлением, о постановке на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного. Кадастровая палата поставила на учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью 835,0 кв.м, по адресу : <адрес>

Предоставив межевой план, свидетельства о праве собственность на жилой дом, истцы повторно обратились в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в адрес и площадь земельного участка. Однако им в этом было отказано, со ссылкой на то, что необходим документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий присвоение адреса земельному участку.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку площадью 483,0 кв.м был присвоен новый адрес: <адрес>

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Грибоедовой ФИО36, Макарова ФИО37, Макаровой ФИО38 удовлетворить.

Признать за Грибоедовой ФИО39, Макаровым ФИО40, Макаровой ФИО41 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на земельный участок, площадью 483,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 09.06.2012г.

Председательствующий:      Левина М.В.